4月30日,來自河南鄭州的鑫苑物業服務集團有限公司(以下簡稱「鑫苑科技」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板上市。
鑫苑科技的控股母公司為2007年12月在紐交所上市的地產企業鑫苑地產控股(XIN.NYSE),鑫苑科技於2017年3月16日在新三板掛牌,代碼為870929,後於2019年1月24日從新三板摘牌,並由股份有限公司改回有限公司。
主要業務
鑫苑科技,成立於1998年12月,當時主要為鑫苑置業開發的物業提供物業管理服務,於2018年12月31日,鑫苑科技已簽約管理的物業覆蓋中國28個城市,包括鄭州、濟南、西安、成都、蘇州、北京及上海等。
根據弗若斯特沙利文報告,就總收入來計,鑫苑科技於2018年在中國物業管理企業中排名第33位,根據中國物業管理協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心的相關資料,基於綜合指數評級,鑫苑科技於2018年在中國物業管理企業中排名第12位。
股東架構
鑫苑科技的控股股東為鑫苑地產控股(XIN.NYSE),持有鑫苑科技 75%的股份,張勇先生持有鑫苑地產控股24.98%的股份,楊玉岩女士通過信託Spectacular間接持有鑫苑地產控股24.21%的股份。
公司業績
在過去2016、2017、2018三個財政年度,鑫苑科技的營業收入分別為人民幣2.28億、2.97億和3.93億,相應的毛利率分別為27%、34.1%和34%,相應的凈利潤分別為人民幣0.26億、0.69億和0.76億。
中介團隊
鑫苑科技是次IPO的的中介團隊主要有:東方融資為其獨家保薦人;安永為其審計師;競天公誠、李偉斌分別為其公司中國律師、公司香港律師;康達、金杜分別為其券商中國律師、券商香港律師;弗若斯特沙利文為其行業顧問。
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