中梁控股，2018年營收302億的溫州籍房地產企業，再遞交招股書、擬香港IPO上市

5月17日，中梁控股集團有限公司（下稱「中梁控股」）繼2018年11月13日遞表失效後，再次向港交所遞交招股書，擬在香港主板上市。

主要業務

中梁控股，是中國一家快速發展的大型綜合房地產開發商，根植於長三角經濟區，布局全國。按綜合開發能力來看，中梁控股自2014年以來已連續六年獲中國房地產Top 10研究組評為中國房地產百強開發商，其2018年排名第29位；2018年還獲中國房地產業協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中心評為中國房地產開發企業成長速度10強中的第1名及2019年發展潛力10強第1名。根據中國指數研究院的數據，按2018年總合同銷售額來看，中梁控股在中國房地產開發商中排名第30位，市場份額約0.68%。

截至2019年3月31日，中梁控股的物業項目位於中國5個核心經濟區域(長三角、中西部、環渤海、海峽西岸及珠三角)，覆蓋23個省市的124個城市。截至2019年3月31日，中梁控股應占土地儲備總量約為3890萬平方米。

股東架構

中梁控股的控股股東為楊劍先生、徐曉群夫婦，他們持有中梁控股99.02%的股權。

公司業績

在過去的2016、2017及2018年三個財政年度，中梁控股的營業收入分別為29.25億、140.26億和302.15億元人民幣，相應的毛利率為21.1%、20.4%和22.9%，相應期末的凈資產負債比率為1790.2%、339.5%和58.1%，相應的凈利潤分別為-2.90億、4.99億和25.26億元人民幣。