銀城生活，從新三板摘牌、銀城國際(01902)分拆的物業服務板塊，遞交招股書，擬香港IPO上市

7月2日，銀城生活服務有限公司（以下簡稱「銀城生活」）向港交所遞交招股書，擬香港主板上市。銀城生活為銀城國際控股(01902.HK)分拆出來的物業服務板塊。

銀城生活曾於2016年4月21日於新三板掛牌，代碼為，後於2018年4月24日從新三板摘牌，並在2019年3月29日從股份有限公司轉為有限公司。

主要業務

銀城生活，是中國知名且發展迅速的物業管理服務供應商，提供多元化的物業管理服務及生活社區增值服務。業務涵蓋多種物業，包括住宅物業及非住宅物業，例如政府設施、金融機構、物業銷售場地、公園、高速公路服務區、產業園區、混合用途物業、學校及辦公大樓。

銀城生活，於2019年4月30日，其物業管理服務涵蓋中國10個城市，包括江蘇省的7個城市以及長三角城市群中其他省份的三個城市，在管建築面積達約19.6百萬平方米，管理197項物業，包括89項住宅物業及108項非住宅物業，服務超過10萬戶家庭。

根據弗若斯特沙利文的報告，於2018年，按收益計，銀城生活在南京及江蘇省的物業管理服務供應商中分別排名第1及第5。

股東架構

銀城生活的控股股東是黃清平先生，持有54.50%的股份。黃清平先生同時為銀城國際控股(01902.HK)的控股股東及董事會主席。

公司業績

在過去2016、2017、2018三個年度， 銀城生活的營業收入分別為2.27億元、3.06億元、4.68億元和1.85億元人民幣，毛利率分別為21.7%、16.7%、14.5%和15.3%，相應的凈利潤分別為0.23億元、0.20億元、0.27億元和0.10億元人民幣。

中介團隊

銀城生活是次IPO的中介團隊主要有：工銀國際為其獨家保薦人；安永為其審計師；天冊、胡百全為其公司中國律師、公司香港律師；海問、的近為其券商中國律師、券商香港律師；弗若斯特沙利文為獨立行業顧問。

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