8月6日，保利物業發展股份有限公司（以下簡稱「保利物業」）向港交所遞交招股書，擬香港主板發行H股上市。
保利物業，曾於2017年8月29日在新三板掛牌，代碼為871893，後於2019年4月11日從新三板摘牌。
保利物業，此次IPO，是分拆自保利地產(600048.SH)的物業管理業務。
主要業務
保利物業，成立於1996年，在中國提供物業管理服務超過23年，專註於中國的一、二線城市，是中國一家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商。
截至2019年4月30日，保利物業的合同管理面積達3.714億平方米，遍布全國27個省、直轄市及自治區的136個城市，在管面積為1.978億平方米，於中國管理817項物業，包括549個住宅社區和268個非住宅物業。截至2019年4月30日，保利物業在中國擁有超過250家子公司和分公司。
根據中指院數據，保利物業自2014年起，在中指院的中國物業服務百強企業綜合實力排名持續保持前5，在2019年中國物業服務百強企業中排名第4，在具備央企背景的中國物業服務百強企業中排名第1。
根據中指院的估值，保利物業的2018年度品牌價值逾90億元人民幣。
股東架構
保利物業的最終控股股東是中國保利集團，其透過保利發展控股(保利地產,600048.SH)，持有保利物業100%的股份。
公司業績
在過去的三個財政年度2016年、2017年、2018年和2019年前四個月，保利物業的營業收入分別為人民幣25.64億、32.40億、42.29億和17.18億元，相應的凈利潤分別為人民幣1.49億、2.25億、3.36億和2.25億元。
中介團隊
保利物業是次IPO的中介團隊主要有：廣發融資、華泰金融、農銀國際為其聯席保薦人；BDO為其審計師；德恆、金杜為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、諾頓羅氏為其券商中國律師、券商香港律師；中國指數研究院為其獨立行業顧問。
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