寶龍商業，中國第4大商業物業管理公司，由寶龍地產(01238)分拆而來，遞交招股書，擬香港IPO上市

8月20日，寶龍商業管理控股有限公司（以下簡稱「寶龍商業」）向港交所遞交招股書，擬香港主板上市。

寶龍商業此次IPO，是來自寶龍地產(01238.HK)的商業物業管理業務的分拆上市。

主要業務

寶龍商業，成立於1993年，是中國一家全方位商業運營及物業管理服務供應商，按目標消費者、物業地點及面積以及物業類型計算，寶龍商業是為數不多的擁有管理多元化零售商業物業組合專長及能力的中國商業運營服務供應商之一。主要業務包括：1)商業運營服務；及2)物業管理服務。

寶龍商業，以四個品牌「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」、「寶龍天地」提供商業運營服務。

截至2019年4月30日，寶龍商業有45處在管零售商業物業，總在管建築面積約640萬平方米，已訂約總共55處零售商業物業運營服務，總合約建築面積約740萬平方米。

寶龍商業同時還向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供物業管理服務。截至2019年4月40日，寶龍商業物業管理服務分部下有43處在管物業，總在管建築面積約980萬平方米，已訂約67處，總合約建築面積約1620萬平方米。

根據弗若斯特沙利文報告，按截至2018年底的在管建築面積計算，寶龍商業為中國領先的商業運營服務提供商，在中國商業經營服務公司中排名第4，就商業經營服務的總在管建築面積而言，市場份額約為0.83%。

股東架構

寶龍商業的控股股東為許健康先生及其家庭成員，合計持有67.58%的股份。

公司業績

在過去的三個財政年度2016年、2017年、2018年和2019年前四個月，寶龍商業的營業收入分別為人民幣7.53億、9.73億、12.00億和5.00億元，相應的凈利潤分別為人民幣0.63億、0.79億、1.33億和0.55億元。

中介團隊

寶龍商業是次IPO的中介團隊主要有：農銀國際為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；國浩、盛德為其公司中國律師、公司香港律師；君合、競天公誠為其券商中國律師、券商香港律師；弗若斯特沙利文為獨立行業顧問。

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