10月 7 日周一， Q&K International GroupLimited(以下簡稱「青客公寓」) 向美國證券交易委員會提交招股書，擬在Nasdaq上市，股票代碼為「QK」，計劃募資超 1 億美元。

青客公寓招股書鏈接：

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1769256/000119312519263383/d715092df1.htm#toc

主要業務

招股書顯示，青客公寓 成立於2012年，為國內較早的住房租賃服務提供商，主營長租公寓的房屋出租、樓宇託管和物業管理等。招股書信息顯示，截至2019年6月30日，青客公寓 在上海、杭州、蘇州、南京、武漢等城市擁有近十萬間房源，其中上海是最主要市場、擁有超過6萬間房源。

根據灼識諮詢的報告，就總租賃房間的價值和數量來算，青客公寓國內長租公寓運營商的第三位；報告還稱，國內約80%的租客都希望租賃月租金小於2000元的房間，如果以該類房間的數量來算，青客公寓 行業第一位；此外，青客公寓2017年和2018年的平均月末入住率為91.6%和92.4%，乃行業最高。

股東架構

招股書顯示，青客公寓創始人兼CEO金光傑持有30.3%的股份，擁有97.1%的投票權；機構投資人中，凱欣亞洲及其關聯方持有28.1%的股份，紐信創投、賽富、摩根士丹利管理的私募基金、上海宥珍投資分別持有9.3%、8.9%、8.9%和5.3%的股份。

公司業績

在過去的2017年、2018年和2019年前三季，青客公寓的營業收入分別為5.23億、8.90億 和 8.98億元人民幣，相應的凈利潤分別為-2.45億、-5.00億和-3.73億元人民幣。

中介團隊

青客公寓是次IPO的中介團隊主要有：摩根士丹利、中金為其聯合承銷商；德勤 為其審計師；君合、中倫為其公司中國律師、承銷商中國律師；佳利 為其公司美國律師； 盛信 為其承銷商美國律師。

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