江苏港龙地产，递交招股书、拟香港IPO上市

10 月 22 日，江苏港龙地产集团有限公司的控股公司港龙中国地产集团有限公司Ganglong China Property Group Limited (以下简称”江苏港龙地产“) 向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。

江苏港龙地产招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/100621/documents/sehk19102201066_c.pdf (中文)

主要业务

江苏港龙地产，总部位于上海，作为一家位于长江三角洲地区的知名房地产开发商，专注开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业。

截至估值日期，江苏港龙地产在20个城市的56个开发项目的总土地储备为约471.53万平方米，包括(i) 可销售及可出租建筑面积8.46万平方米的已竣工项目；(ii)总建筑面积389.35万平方米的开发中项目；及(iii)总建筑面积73.72万平方米的持作未来开发物业。

股东架构

招股书显示，吕永怀、吕文伟父子持有42%，吕永南、吕志聪父子持有33%，吕永茂、吕进亮父子持有25%。吕永茂、吕永南、吕永怀三人乃亲兄弟，他们三兄弟及其儿子，组成一致行动人。

公司业绩

财务数据显示，在过去的2016年、2017年、2018年和2019年上半年，江苏港龙地产的营业收入分别为 4.72 亿、4.34 亿、16.60 亿和 5.91 亿元人民币，相应的净利润分别为 3,938.0 万、3,283.1 万、33,195.8 万和 6,965.9 万元人民币。

中介团队

江苏港龙地产 是次IPO的的中介团队主要有：华高和升为其独家保荐人；普华永道为其审计师；竞天公诚、陈冯吴分别为其公司中国律师、公司香港律师；戴德梁行为其行业顾问、物业估值师。

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