江蘇港龍地產，遞交招股書、擬香港IPO上市

10 月 22 日，江蘇港龍地產集團有限公司的控股公司港龍中國地產集團有限公司Ganglong China Property Group Limited (以下簡稱”江蘇港龍地產“) 向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

江蘇港龍地產招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/100621/documents/sehk19102201066_c.pdf (中文)

主要業務

江蘇港龍地產，總部位於上海，作為一家位於長江三角洲地區的知名房地產開發商，專註開發主要作住宅用途並附帶相關配套設施的物業。

截至估值日期，江蘇港龍地產在20個城市的56個開發項目的總土地儲備為約471.53萬平方米，包括(i) 可銷售及可出租建築面積8.46萬平方米的已竣工項目；(ii)總建築面積389.35萬平方米的開發中項目；及(iii)總建築面積73.72萬平方米的持作未來開發物業。

股東架構

招股書顯示，呂永懷、呂文偉父子持有42%，呂永南、呂志聰父子持有33%，呂永茂、呂進亮父子持有25%。呂永茂、呂永南、呂永懷三人乃親兄弟，他們三兄弟及其兒子，組成一致行動人。

公司業績

財務數據顯示，在過去的2016年、2017年、2018年和2019年上半年，江蘇港龍地產的營業收入分別為 4.72 億、4.34 億、16.60 億和 5.91 億元人民幣，相應的凈利潤分別為 3,938.0 萬、3,283.1 萬、33,195.8 萬和 6,965.9 萬元人民幣。

中介團隊

江蘇港龍地產 是次IPO的的中介團隊主要有：華高和升為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；競天公誠、陳馮吳分別為其公司中國律師、公司香港律師；戴德梁行為其行業顧問、物業估值師。

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