7 家內地房地產企業，最近兩天在香港發債32.45億美元，平均利率 6.536%

最近兩天，7 家在香港上市的內地房地產企業發佈公告披露發行美元票據，目前確認的募資總額合共 32.45 億美元。最近可能是2020年內地房企美元債的第一個發行窗口。

內地房地產企業集體發美元債詳情

這7家房地產企業，共發債32.45億美元的優先票據。

1、期限方面：平均年限 7年，年限最短的金輪天地(01232.HK)，2022年便到期，年限最長的是龍湖集團(00960.HK)，2032年才到期；

2、利率方面：平均利率為 6.536%，利率最高的是金輪天地(01232.HK)、利率為12.95%，利率最低的是龍湖集團(00960.HK)、利率為3.375%；

3、金額方面：平均每家募資4.64億美元，募資最多的是碧桂園(02007.HK)、募資10億美元，募資最少的是中駿集團(01966.HK)、募資1.5億美元。

境外美元債，成為內地房地產上市公司的一個重要融資渠道

從過去三年看，境內房地產企業發行外債的規模顯著上升。數據顯示，在過去的2017年、2018年和2019年，境內房地產企業美元債市場分別發行 507.28 億美元、496.00 億美元和 752.00 億美元。

境外美元債，儼然已成為內地房地產上市公司的一個重要融資渠道。但事實上，美元債對大多數房企來說只是重要的資金補充。因為額度受限，美元債很難成為房企最主要的資金來源。

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