2020年1月17日，來自廣東深圳的星盛商業管理股份有限公司 E-Star Commercial Management Company Limited（以下簡稱「星盛商業」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板IPO上市。
主要業務
星盛商業，是大灣區領先的商業運營服務供貨商，並在全國其他區域管理多個項目。根據中指院，截至2019年9月30日，按於深圳市的運營中購物中心數量計算，星盛商業排名第一；按於深圳市的運營面積計算，排名第三；按於大灣區的運營中購物中心數量計算，排名第四；按於大灣區在管的購物中心的運營面積計算，排名第六。根據中指院，星盛商業的整體實力在「2019年中國商業地產百強企業」中排名第15。
截至2019年9月30日，星盛商業訂立合約以向38個商用物業項目提供服務，覆蓋中國16個城市，總合約面積約2,870,000平方米，當中57.1%由獨立第三方物業發展商開發。
星盛商業擁有完整及廣受認可的品牌系統，主要包括城市型購物中心「COCO Park」（以城市消費者為目標）、區域型購物中心「COCO City」及「iCO」（以購物中心五公里範圍內的消費者為目標）、小區型購物中心「COCO Garden」（以購物中心一至三公里範圍內的消費者為目標）以及高檔家居布置購物中心「第三空間」。此外，星盛商業的商用物業擁有一系列主題館品牌，包括家居、家庭和兒童、女性和時裝、運動和健身以及美食和社交等主題。
根據中國房地產Top 10研究組，公司的「星河商置」品牌以人民幣88億元的品牌價值在「2019年中國商業地產公司品牌價值TOP 10」榜單中排名第四，並獲得「2019粵港澳大灣區商業運營品牌優秀企業」殊榮。根據中國房地產Top 10研究組，「星河COCO Park」品牌在「2019年中國商業地產項目品牌價值TOP 10」榜單中排名第四。
股東架構
招股書顯示，星盛商業上市前的股東架構中，其控股股東為黃楚龍先生，通過其家族信託持有80%的股份，其子黃德林先生持有20%的股份。
公司業績
招股書顯示，在過去的2017年、2018年兩個財政年度及2019年前9個月，星盛商業的營業收入分別為2.78億、3.29億和2.89億人民幣，相應的凈利潤分別為4794.0萬、7779.5萬和8371.1萬人民幣。
中介團隊
星盛商業是次IPO的的中介團隊主要有：建銀國際、中信建投為其聯席保薦人；德勤為其審計師；競天公誠、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師；中指院為其行業顧問；第一太平戴維斯為其獨立物業估值師。
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