1 月 31 日，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司的母公司烨星集团控股有限公司（以下简称“鸿坤物业”）再次向港交所递交招股书，拟香港主板上市。这是其于2019年7月30日递交招股书失效之后的再一次递表。鸿坤物业曾于2018年8月1日于新三板挂牌，代码为872889，后于2018年12月19日从新三板摘牌。

主要业务

鸿坤物业，作为一家信誉卓越的物业管理服务供货商，向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务。根据灼识咨询报告，(i)于2018年，按所管理的总建筑 面积计，鸿坤物业于北京物业管理市场排名21，市场占有率约为0.35%；及(ii)于2018年，按所管理的总建筑面积计，鸿坤物业于北京非国企背景开发商附属公司物业管理市场中排名第九，市场份额约为0.7%。

于2019年8月31日， 鸿坤物业在遍及京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务，管理的总收益建筑面积约为490万平方米，包括21项住宅物业(总共超过39,000个单位) 及15项非住宅物业。

从2016年起，鸿坤物业连续四年入选中国指数研究院评选的「中国物业服务百强企业」， 而且鸿坤物业于2019年在「中国物业服务百强企业」排名第48。

股东架构

招股书显示，在鸿坤物业上市前的招股书架构中，控股股东为赵伟豪先生及其父亲赵彬先生、其母亲吴虹女士，他们作为一致行动人，合计持有79.26%的股份。

公司业绩

招股书显示，在过去的三个财政年度2016年、2017年、2018年和2019年前八个月，鸿坤物业的营业收入分别为 1.17 亿、1.92 亿、2.51 亿和 1.75 亿元人民币，相应的净利润分别为 1,755.3 万、3,557.5 万、3,722.1 万和 2,063.1 万元人民币。

中介团队

鸿坤物业是次IPO的中介团队主要有：同人融资 为其独家保荐人；德勤为其审计师；竞天公诚、范纪罗江 分别为其公司中国律师、公司香港律师；通商、铭德 分别为其券商中国律师、券商香港律师；灼识咨询 为独立行业顾问。

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