2020年3月25日，來自北京的閩系房地產開發商金輝控股(集團)有限公司 Radiance Holdings (Group) Company Limited (以下簡稱「金輝控股」)向港交所遞交招股書，擬香港主板 IPO上市。

金輝控股招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/101582/documents/sehk20032501810_c.pdf

主要業務

金輝控股，是一家全國布局、區域聚焦、城市領先且聲譽卓著的大型地產開發商，專註於為首置和首改客戶提供優質的住宅物業。

金輝控股憑藉逾20年的經驗，已將業務擴展至中國五大 經濟發展勢頭強勁的區域，包括長三角、環渤海、華南、西南及西北。金輝控股於2020年獲中國房地產協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中心授予的「中國房地產開發商前五十強」中位列第36名。於2020年在國務院發展研究中心企業研究院、清華大學房地產研究所及中國指數研究院授予的「中國房地產開發商前百強」中位列第37名，較2019年排名第38 名前進一位。亦分別在2018年及2019年獲中國房地產協會及易居房地產研究院中國房地產測評中心授予的「中國房地產開發企業品牌價值30強」和「中國房地產開發企業品牌價值成長性10強」。自2014年起連續七年獲中國房地產協會及易居房地產研究院中國房地產 測評中心評為「中國房地產企業前五十強」。 

截至2019年12月31日，金輝控股共有144個處於不同開發階段的物業開發項目，其中包含由其附屬公司開發的102個項目以及其合營及聯營公司開發的42個項目。

 

截至2019年12 月31日，金輝控股應占物業開發項目的總建築面積為26,674,399平方米，包括

1. 已竣工項目的可供出售建築面積、可出租建築面積及持作物業投資的可出租建築面積2,220,395平方米；

2. 開發中物業的規劃建築面積14,387,437平方米；及

3. 作未來開發物業的估計建築面積10,066,567 平方米。 

截至同日，金輝控股應佔總建築面積的93.4%位於二線城市及核心三線城市。公司認為大規模且具有戰略性布局的土地儲備將進一步推動業務增長。

股東架構

招股書顯示，金輝控股在上市前的股東架構中，控股股東是林定強、林鳳英夫婦，他們通過金輝地產控股持有其96%的股份，他們分別持有金輝地產控股64.97%、35.03%的股份； 

其他4%的股份為上海華月實業投資持有，上海華月實業投資的股東分別有林巍先生(25%)、陳雲女士(25%)、林鳳玉女士(20%)、林蘋女士(15%)、林鳳華女士(15%)。

公司業績

招股書顯示，在過去的2017年、2018年和2019年三個財政年度，金輝控股的營業收入分別為 117.77 億、159.71 億和 259.63 億元人民幣，相應的凈利潤分別為 22.21 億、23.00 億和 26.90 億元人民幣。

中介團隊

金輝控股是次IPO的中介團隊主要有：農銀國際、中信里昂、海通國際 為其聯合保薦人；安永 為其審計師；競天公誠、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；德衡、普衡 分別為其公司中國律師、公司香港律師；仲量聯行 為其獨立物業估值師；仲量聯行 為其行業顧問。

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