合景悠活,來自廣州、分拆自「合景泰富(01813)」​,遞交招股書,擬香港IPO上市

合景悠活,來自廣州、分拆自「合景泰富(01813)」​,遞交招股書,擬香港IPO上市

2020年6月24日,來自廣東廣州的合景悠活集團控股有限公司 KWG Living Group Holdings Limited (下稱「合景悠活」) 向港交所遞交招股書,擬在香港主板上市。

 

合景悠活招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102061/documents/sehk20062401978.pdf

合景悠活,來自廣州、分拆自「合景泰富(01813)」​,遞交招股書,擬香港IPO上市

主要業務

合景悠活,作為中國領先的綜合物業管理服務供貨商。據仲量聯行數據顯示,在提供商業營運服務的物業管理公司當中,按在管總建築面積計,合景悠活在中國排行第七,在大灣區排行第五。據中國指數研究院發佈的2020年中國物業服務百強企業,按綜合實力(基於前一年度的關鍵因素數據,如營運規模、財務表現、服務質素、增長潛力及社會責任)計,合景悠活排名第17位。

 

合景悠活為住宅物業及商業物業提供綜合物業管理服務。 

合景悠活,來自廣州、分拆自「合景泰富(01813)」​,遞交招股書,擬香港IPO上市

住宅物業管理服務板塊包括(i)預售管理服務;(ii)物業管理服務;及(iii)小區增值服務,包括(a)向物業發展商及業主提供物業代理服務;(b)向業主及住戶提供家居服務;及(c)公共空間增值服務。截至2019年12月31日,合景悠活管理106個住宅物業,在管總建築面積為18.3百萬平方米。該等住宅物業位於中國37個城市或自治縣。截至同日,合景悠活訂約管理158個住宅物業,總合約建築面積為29.4百萬平方米。

 

商業物業管理營運服務板塊包括(i)預售管理服務;(ii)商業物業管理服務;(iii)商業營運服務;及(iv)其他增值服務,主要包括公共空間增值服務。截至2019年12月31日,合景悠活管理30個商業物業,在管總建築面積為3.3百萬平方米。該等物業位於中國八個城市或自治縣。截至同日,合景悠活訂約管理33個商業物業,總合約建築面 積為4.5百萬平方米。

股東架構
招股書顯示,合景悠活在上市前的股東架構中,其控股股東合景泰富集團(01813.HK),其持股97.22%的股份;徐錦添先生持股2.78%。

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公司業績

招股書顯示,在過去的2017年、2018年、2019年三個財政年度,合景悠活的營業收入分別為 4.63億、6.59億和 11.25億元人民幣,相應的凈利潤分別為4,414.8萬元、7,968.2萬 和18,498.7萬元人民幣。

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中介團隊

合景悠活是次IPO的的中介團隊主要有:農銀國際、華泰國際 為其聯合保薦人;安永 為其審計師;競天公誠、通商 分別為其公司中國律師、券商中國律師;盛德、繆氏(漢坤聯營) 分別為其公司香港律師、券商香港律師;仲量聯行 為其物業估值師;仲量聯行 為其行業顧問
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Author: RyanBen

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