2020年6月29日，來自重慶的金科智慧服務集團股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co., Ltd.(以下簡稱”金科服務“) 向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

金科服務招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102087/documents/sehk20062902451_c.pdf

主要業務

金科服務，作為中國領先、西南第一的綜合智慧物業服務商。按綜合實力計，自 2016年至2020年連續五年被中指研究院評為中國物業服務百強企業十強之一，自2015 年至2020年，連續六年西南地區排名第一。此外，根據中指研究院於2020年就針對 2019年西南地區市場份額計(基於在管面積)進行的排名，金科服務獲得2019中國物業服務百強企業第一位；被中指研究院評為2020年中國物業服務企業服務質量領先企業。

 

金科服務提出「服務+科技，服務+生態」的發展戰略，堅持以客戶滿意為核心，以大數據，物聯網智能服務平台為驅動，為全國中高端住宅、商業樓宇、產業園區、政府公建、高校醫院等業態提供智能服務綜合解決方案。

 

目前金科服務在四條業務線下提供多元化智能物業服務，包括：(i)向物業開發商、業主(包括公建業主)及住戶提供物業服務；(ii)向物業開發商及其他物業管理公司提供一系列非業主增值服務；(iii)向業主及住戶提供多種小區增值服務，主要包括家庭生活服務、園區經營服務、家居煥新服務和旅居綜合服務；(iv)向物業開發商，其他物業管理公司、業主以及其他企業提供智慧科技服務，主要包括智能化設計服務、智慧案場服務和智慧綜合運營平台服務。

 

截至2019年12年31日，金科服務已打造涵蓋中國三個主要地區和其他地區的21個省、直轄市及自治區的龐大的物業管理項目組合。該三個主要地區包括西南地區、華東、華南地區及華中地區。截 2019年12月31日，金科服務共有754個已訂約物業管理項目，合同總建築面積約為2.486億平方米，及共有417個在管物業管理項目，在管總建築面積約為1.205億平方米。

股東架構

招股書顯示，金科服務在上市前的股東架構中，其控股股東為金科股份(000656.SZ)，持有68.32%的股份；恆業美好持股10.1%，金恆鴻鑫持股0.56%；投資者I (中證投資、陽光新興、融匯瑞光、華蓋升元、天津卓越)持股12.11%；投資者II (盤信上海、高瓴智成、陽光永晟)持股8.9%。

公司業績

財務數據顯示，在過去的2017年、2018年和2019年三個財政年度，金科服務的營業收入分別為10.47億 、15.24億 和23.28億元人民幣，相應的凈利潤分別為 1.14億 、1.64億 和3.74億元人民幣。

中介團隊

金科服務是次IPO的的中介團隊主要有：中信里昂、華泰國際為其聯席保薦人；普華永道 為其審計師；觀韜中茂、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；德恆、美富 為其券商中國律師、券商香港律師；中國指數研究院 為其行業顧問。

版權聲明：所有瑞恩資本Ryanben Capital的原創文章，轉載須聯繫授權，並在文首/文末註明來源、作者、微信ID，否則瑞恩l將向其追究法律責任。部分文章推送時未能與原作者或公眾號平台取得聯繫。若涉及版權問題，敬請原作者聯繫我們。

更多香港IPO上市資訊：www.ryanbencapital.com

相關閱讀

地產12家、物業7家、建築相關10家，正在香港上市處理中…港交所，絕對是IPO首選

物業公司老總分享香港 IPO成功經驗：赴港上市，永升服務做對了什麼？

香港IPO中介機構 – 22家內地「物業管理公司」的選擇

香港上市再融資: 本月4家物業管理公司，配售融資約48億港元

香港 IPO中介機構排行榜 (過去24個月：2018年6月-2020年5月)