2020年以來，分拆上市儼然已成為香港上市公司的一股趨勢。就連京東在港交所遞表時，一開始就申請旗下子公司分拆上市的豁免。
分拆上市（spin-off），是指香港上市公司將其上市範圍內的部分資產或業務分拆，在各交易所作獨立上市。根據不完全統計，截至目前，今年至少有23家香港上市公司展開了分拆子公司上市的行動，其中有5家子公司已成功完成上市。分拆上市的地點也更多了，除了港交所本身外，不少去A股(主板、創業板和科創板)，部分公司也會選擇美國納斯達克、印度、泰國等其他海外證券交易所。
香港上市公司2020年分拆匯總
分拆上市的好處
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對母公司而言，
第一，分拆子公司上市，每分拆一個子公司，就意味着多一個融資平台，有助於母公司緩解財務壓力；
第二，有助於母公司理順業務架構，進一步聚焦主業；
第三，分拆上市的子公司，盈利能力一般較強，一旦得到資本市場認可，有助於提升母公司的估值；
第四，子公司獨立上市，母公司可以通過二級市場增持、減持進行資本運作；
第五，子公司獨立上市，特別是分拆到不同資本市場上市，一定程度上可分散風險。
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對子公司而言，
第一，擁有自己的融資平台，拓寬融資渠道，可降低對母公司的依賴；
其二，直接對接資本市場，降低信息不對稱性，獲得更為合理的估值；
第三，獨立上市，有助於子公司建立自己的品牌效應；
第四，有助於子公司的管理層提高積極性，實現向股東的角色轉換，促進子公司的長期發展。
房地產企業分拆物業公司上市，估值立漲10倍
分拆上市，對於房地產企業、科技公司、生物醫藥公司來說，都是熱門的選擇。
特別對於房地產企業，分拆物業管理板塊上市，可以利用其輕資產、低負債、現金流充裕的特點，拓寬融資渠道。傳統的房地產企業，絕大多數是重資產路線，不太受資本市場待見；而物管理，都是輕資產模式，有穩定、持續的現金流，更受資本市場追捧。目前香港房地產板塊的市盈率，經常在3-5倍左右，而物業板塊的市盈率高達30倍左右，一旦物業板塊拆分上市，估值立即上漲10倍。
復星國際的不斷分拆
復星國際(00656.HK)，最近幾年在不斷分拆….
2014年分拆海南礦業(601969.SH)在上交所上市；
2017年分拆醫療器械企業復銳醫療科技(01696.HK)在港交所上市；
2018年分拆旗下的綜合旅遊集團復星旅遊文化(01696.HK)在港交所；
2019年分拆未盈利的生物科技公司復宏漢霖(02696.HK)在港交所上市；
2020年擬分拆注射劑藥品生產企業Gland Pharma在印度、孟買證券交易所上市。
花旗：物業管理，已成了房地產股的股價驅動力，分拆物業公司IPO上市不斷提速
香港 IPO 市場(2020年上半年)：上市 64 家，募資 875 億港元
