華潤萬象生活,分拆自華潤置地(01109)、中國排名前五的物業公司,擬香港主板IPO上市

2020年8月31日,來自深圳的華潤萬象生活有限公司 China Resources Mixc Lifestyle Services Limited(以下簡稱「華潤萬象生活」),向港交所遞交招股書,擬香港主板IPO上市。


華潤萬象生活招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102521/documents/sehk20083101491_c.pdf


主要業務

華潤萬象生活,作為中國領先的物業管理及商業運營服務提供商,為最大的住宅物業組合之一提供物業管理及增值服務,亦管理及運營購物中心和寫字樓等各種不斷擴大的商業物業。

 

截至2020年6月30日,華潤萬象生活提供物業管理服務的住宅及商業物業建築面積約1.06億平方米,提供商業運營服務的購物中心建築面積約560萬平方米。

 

根據弗若斯特沙利文報告,華潤萬象生活

  • 按2019年中國所有物業管理公司的物業管理服務收入計算,排名第五;

  • 按2019年中國所有購物中心運營服務提供商的購物中心物業管理服務收入計算,排名第二;

  • 按2019年所有購物中心運營服務提供商在中國所管理的重奢購物中心數目計算,排名首位;及

  • 按2020年上半年中國所有購物中心運營服務提供商的購物中心運營服務市場總收入計算,排名第二。



股東架構

招股書顯示,華潤萬象生活在上市前的股東架構中,控股股東為華潤置地(01109.HK)其持有100%的股份。



公司業績

招股書顯示,在過去2017、2018年、2019年三個財政年度和2020年上半年,華潤萬象生活的營業收入分別為 31.29億、44.32億58.68億31.34億人民幣,相應的凈利潤分別為 3.88億、4.23億、3.65億和 3.39億人民幣


中介團隊

華潤萬象生活是次IPO的中介團隊主要有:建銀國際、中金公司、花旗、高盛為其聯合保薦人;安永為其審計師;競天公誠、高偉紳 為其公司中國律師、公司香港律師;德恆、漢坤 為其券商中國律師;富而德 為其券商香港律師;高力國際為其物業估值師;弗若斯特沙利文 為其獨立行業顧問。 


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Author: qswh7232

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