2020年9月29日，來自廣東廣州的恆大物業集團有限公司 Evergrande Property Services Group Limited（以下簡稱「恆大物業」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板IPO上市。
恆大物業招股書鏈接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102675/documents/sehk20092901348_c.pdf
主要業務
恆大物業，作為中國最大的綜合物業管理服務運營商之一，管理的物業組合多元化，其中包括中高端住宅物業、商用物業、主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校。
截至2020年6月30 日，恆大物業已訂約為1,354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或小區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為2.54億平方米、簽約面積為5.133億平方米，服務近200萬個家庭。
根據中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至該日止年度，恆大物業在中國物業服務百強企業中：
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以項目所覆蓋城市數目計，排名第二；
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分別以總收入、總毛利及總凈利潤計，排名第三；
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以簽約面積計，排名第三；
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按在管面積計，排名第四。
根據中指研究院的研究，2017年至2019年，恆大物業的凈利潤以195.5%的複合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。
股東架構
其他14名投資者，合計持有28.061%，分別是：
陳凱韻，華人置業集團(00127.HK)執行董事，持股5.373%；
華泰金融，通過華泰國際大灣區投資有限公司，持股4.776%；
紅杉資本，通過SCC Growth，持股4.120%；
中信資本，通過CC Eagle Investments，持股3.582%；
雲峰基金，通過YF Evergreat Property，持股1.791%；
騰訊控股(00700.HK)，通過意像架構、Golden Fortune， 持股1.433%；
柯為湘，九龍建業(00034.HK)董事會主席，通過China Dragon，持股1.194%；
Bryant Yutao Zhang 張浴濤，通過TiséOpportunity，持股1.194%；
農銀國際，通過ABCI Global Opportunities，持股1.194%；
中國光大控股(00165.HK)，通過Elite Explorer，持股0.955%；
夏海鈞，中國恆大集團(03333.HK)董事會副主席，通過Advance Power，持股0.657%；
戴永革，中國地利集團(01387.HK)的控股股東，超智投資出，持股0.597%；
周大福創始人鄭家純家族，通過Well Smart，持股0.597%；
利福國際(01212.HK)，通過Treasure，持股0.597%。
公司業績
招股書顯示，在過去的2017年、2018年、2019和2020年前六個月，恆大物業的營業收入分別為 43.99 億、59.03 億、73.33億和 45.64 億人民幣，相應的凈利潤分別為 1.07 億、2.39 億、9.31億和 11.48 億人民幣。
中介團隊
恆大物業是次IPO的的中介團隊主要有：華泰金融、UBS、農銀國際、建銀國際、中信里昂、海通國際 為其聯席保薦人；普華永道 為其審計師；金杜、盛德 分別為其公司中國律師、公司香港律師；通商、富而德 分別為其券商中國律師、券商香港律師；中國指數研究院 為其行業顧問。
香港 IPO中介機構排行榜 (過去24個月：2018年8月-2020年7月)
