物業管理公司香港IPO上市如火如荼，10月11日，香港交易所同時披露了世茂服務、合景悠活兩家物業管理公司通過聆訊後的招股書，這兩家公司分別為世茂集團(00813)和合景泰富(01813)旗下的物業管理企業。

世茂服務，通過上市聆訊

世茂服務，作為中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商，於2019年按綜合實力計，獲中指院評為「中國物業服務百強企業」第12位，而於2018年至2019年按收入增長率計，在中國物業服務二十強企業中排名第3位。

 

截至2020年6月30日，世茂服務的合約總建築面積，達1.255億平方米，覆蓋中國26個省份108個城市，截至同日，世茂服務管理293項物業，總在管建築面積8,570萬平方米。

 

在過去的2017年、2018年及2019年，世茂服務的收入由2017年的10.43億元增至2019年的24.89億元，複合年增長率為54.5%。凈利潤由2017年的1.09億元增至2019年的3.85億元，複合年增長率為88.0%。

2020年上半年，世茂服務收入為15.64億元，較去年同期的8.45億元增85.1%；凈利潤為2.54億元，較去年同期的1.09億元增133.9%。

世茂服務招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102085/documents/sehk20101100121_c.pdf

合景悠活，通過上市聆訊

合景悠活，為中國綜合物業管理服務供貨商，為住宅物業及商業物業提供綜合物業管理服務。據仲量聯行數據顯示，於2019年，在提供商業營運服務的物業管理公司當中，按總在管建築面積計，合景悠活在中國排行第七，在大灣區排行第五；按總收入計，公司於2019年在中國提供商業營運服務的物業管理公司當中排行第六。同年，公司佔整體中國物業管理市場總在管建築面積約0.09%。據中國指數研究院發佈的2020中國物業服務百強企業，按綜合實力計，合景悠活排名第17位。

截至2020年4月30日，合景悠活管理109個住宅物業，總在管建築面積1,890萬平方米，住宅物業位於中國38個城市或自治縣；截至同日，公司訂約管理161個住宅物業，總合約建築面積為2,970萬平方米。

截至2020年4月30日，合景悠活管理30個商業物業，總在管建築面積330萬平方米，該等物業位於中國9個城市或自治縣；截至同日，公司訂約管理34個商業物業，總合約建築面積為480萬平方米。

 

在過去的2017年、2018年及2019年，合景悠活的收入由2017年的4.63億元增至2019年的11.25億元，複合年增長率為55.85%。凈利潤由2017年的0.44億元增至2019年的1.85億元，複合年增長率為104.8%。

2020年前4個月，合景悠活收入為4.28億元，較去年同期的3.06億元增40.0%；凈利潤為0.77億元，較去年同期的0.39億元增97.4%。

合景悠活招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102061/documents/sehk20101100037_c.pdf

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