又一家物业管理公司拟香港IPO上市,分拆自禹州集团(01628)的「禹佳生活服务」在港交所递交招股书


2020年12月11日,来自深圳、分拆自禹州集团控股(01628.HK)的物业管理公司禹佳生活服务集团有限公司 U Life Services Group Company Limited(以下简称“禹佳生活服务”)向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

禹佳生活服务招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102943/documents/sehk20121101219_c.pdf


主要业务

禹佳生活服务作为一家物业管理服务和商业运营服务综合提供商,拥有逾23年的运营经验。公司专注于两大地区,即海峡西岸地区和长江三角洲地区,并继续在中国市场的四大重点区域(即环渤海经济圈、华中地区、西南地区和大湾区)开拓市场地位。


根据中指院按综合实力排名的物业服务百强企业排行榜,禹佳生活服务在 2019年和2020年皆排名第36位,而就商业运营服务而言,按商业物业(不包括写字楼)的在管总建筑面积计,根据2019年的相关数据,公司在物业服务百强企业排行榜中名列第六位。

 

 禹佳生活服务,主要业务包括物业管理服务、商业运营服务。

物业管理服务,截至2020年6月30日,我们为74个项目提供物业管理服务,在管总建筑面积约为1320万平方米。截至同日,我们已订约为123个项目提供物业管理服务,已订约总建筑面积约为2260万平方米。

 

商业运营服务,截至2020年6月30日,我们为26个项目提供商业运营服务,在管总建筑面积为70万平方米,截至同日,我们已订约为34个项目提供商业运营服务,已订约总建筑面积约为110万平方米。


股东架构
招股书显示,禹佳生活服务在上市前的股东架构中禹州集团控股(01628.HK)持股 90%,郭英兰女士通过禹佳管理持股10%。
禹州集团控股(01628.HK),则由林龙安、郭英兰夫妇,分别持股29.44%、29.34%,合计持股58.78%。


公司业绩
招股书显示,在过去的2017年、2018年、2019年和2020年前六个月,禹佳生活服务的营业收入分别为 3.05 亿、3.94 亿、5.44 亿和 2.75 亿元人民币,相应的净利润分别为 2,366.0万、3,424.0万、6,533.8万和 3,718.5万元人民币


中介团队
禹佳生活服务是次IPO的中介团队主要有:中银国际、海通国际 为其联席保荐人;安永 为其审计师;通商、盛德 为其公司中国律师、公司香港律师;金杜、诺顿罗氏 分别为其券商中国律师、券商香港律师;中国指数研究院 为独立行业顾问。

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Author: qswh7232

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