又一家物業管理公司擬香港IPO上市,分拆自禹州集團(01628)的「禹佳生活服務」在港交所遞交招股書


2020年12月11日,來自深圳、分拆自禹州集團控股(01628.HK)的物業管理公司禹佳生活服務集團有限公司 U Life Services Group Company Limited(以下簡稱「禹佳生活服務」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市。

禹佳生活服務招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102943/documents/sehk20121101219_c.pdf


主要業務

禹佳生活服務作為一家物業管理服務和商業運營服務綜合提供商,擁有逾23年的運營經驗。公司專註於兩大地區,即海峽西岸地區和長江三角洲地區,並繼續在中國市場的四大重點區域(即環渤海經濟圈、華中地區、西南地區和大灣區)開拓市場地位。


根據中指院按綜合實力排名的物業服務百強企業排行榜,禹佳生活服務在 2019年和2020年皆排名第36位,而就商業運營服務而言,按商業物業(不包括寫字樓)的在管總建築面積計,根據2019年的相關數據,公司在物業服務百強企業排行榜中名列第六位。

 

 禹佳生活服務,主要業務包括物業管理服務、商業運營服務。

物業管理服務,截至2020年6月30日,我們為74個項目提供物業管理服務,在管總建築面積約為1320萬平方米。截至同日,我們已訂約為123個項目提供物業管理服務,已訂約總建築面積約為2260萬平方米。

 

商業運營服務,截至2020年6月30日,我們為26個項目提供商業運營服務,在管總建築面積為70萬平方米,截至同日,我們已訂約為34個項目提供商業運營服務,已訂約總建築面積約為110萬平方米。


股東架構
招股書顯示,禹佳生活服務在上市前的股東架構中禹州集團控股(01628.HK)持股 90%,郭英蘭女士通過禹佳管理持股10%。
禹州集團控股(01628.HK),則由林龍安、郭英蘭夫婦,分別持股29.44%、29.34%,合計持股58.78%。


公司業績
招股書顯示,在過去的2017年、2018年、2019年和2020年前六個月,禹佳生活服務的營業收入分別為 3.05 億、3.94 億、5.44 億和 2.75 億元人民幣,相應的凈利潤分別為 2,366.0萬、3,424.0萬、6,533.8萬和 3,718.5萬元人民幣


中介團隊
禹佳生活服務是次IPO的中介團隊主要有:中銀國際、海通國際 為其聯席保薦人;安永 為其審計師;通商、盛德 為其公司中國律師、公司香港律師;金杜、諾頓羅氏 分別為其券商中國律師、券商香港律師;中國指數研究院 為獨立行業顧問。

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Author: qswh7232

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