又一家物業管理公司擬香港IPO上市，劉永好家族旗下「新希望服務」在港交所遞交招股書

2021年1月13日，來自四川成都的物業管理公司新希望服務控股有限公司 New Hope Service Holdings Limited（以下簡稱「新希望服務」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

新希望服務招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103082/documents/sehk21011301062_c.pdf

主要業務

新希望服務，於2010年成立開始在成都為新希望房地產集團開發的物業提供物業管理服務。新希望服務是享有聲譽的中國民生服務運營商，提供物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務及生活服務。公司在億翰智庫發佈的2020中國物業企業綜合實力百強中排名第39位。

截至2020年9月30日，公司管理55個項目，在管總樓面面積約為780萬平方米。於2020年最後一季，公司的在管樓面面積增加31.3%至截至2020年12月31日約1020萬平方米。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，公司起步於中國西南地區經濟發展的引擎－成渝城市群。於往績記錄期，公司已將服務網絡拓展到全國。截至2020年9月30日，公司服務的物業項目覆蓋中國六個省的14個城市、一個自治區及兩個直轄市，且物業管理項目全部位於中國一線、新一線和二線城市。截至2020年9月30日，公司分別有36.5%及25.1%的在管樓面面積位於成渝城市群及華東地區，而截至同時分別有32.3%及39.4%的合約樓面面積位於上述兩個地區。

於2019年，公司的平均月度物業管理費為每平方米人民幣3.69元，較中國物業管理服務行業高57.4%。根據第一太平戴維斯及億翰智庫的數據，2019年公司的每平方米收益為每平方米人民幣58.23元，於中國物業企業綜合實力百強中排名第八位，並獲授予2020年中國物業管理企業單坪創收十強。根據第一太平戴維斯及億翰智庫的數據，2019年公司的凈利潤率為16.8%，於2019年中國物業企業凈利潤率百強中排名第五位。

股東架構

招股書顯示，新希望服務在上市前的股東架構中，控股股東為劉永好先生及其女兒劉暢女士，他們為一致行動人，透過一系列信託安排，合計持有公司90.8%的股份。