又一家房地產企業擬香港IPO上市,來自山東青島的「天泰國際」在港交所遞交招股書

2021年1月15日,來自山東青島的房地產開發商天泰國際控股有限公司 Tentimes International Holdings Co., Limited(以下簡稱「天泰國際」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市。

天泰國際招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103102/documents/sehk21011501431_c.pdf


主要業務

天泰國際總部位於山東青島的物業發展商,專註於以住宅為主的物業開發和銷售。根據行業報告,按2019年的銷售總額計算,天泰國際是于山東省設立總部的16大地方物業發展商之一。


天泰國際,是山東省房地產業協會副會長單位、青島市房地產業協會會長單位。2019年獲中國房地產TOP10研究組頒發「2019中國房地產新銳品牌」、「2019中國環渤海區域房地產公司品牌價值TOP10」獎項,2020年獲中國房地產TOP10研究組頒發「2020中國山東半島城市群房地產公司品牌價值TOP10」獎項。


於2020年10月31日,天泰國際擁有由附屬公司及聯營公司開發的土地儲備總量約520萬平方米,包括(i)可供銷售總建築面積約30萬平方米的已竣工物業;(ii)總建築面積約380萬平方米的發展中物業;及(iii)總建築面積約110萬平方米的持作未來開發物業。


值得注意的是,為簡化及聚焦於核心業務,公司終止了核心業務(即物業開發及銷售)以外的業務,公司分別於2019年7月、2019年8月、2019年8月及2020年11月向獨立第三方或控股股東及╱或其聯繫人控制的實體出售青島天禾、青島伯珊、青島泰幸福及青島天泰愛家物業服務的全部股權。


天泰國際的收入主要來自物業開發及銷售,亦包括提供管理諮詢服務及其他方式獲得收入。下表載列於往績記錄期間按類型劃分的收入明細:



股東架構
招股書顯示,天泰國際在上市前的股東架構中,控股股東為趙潔女士,持有公司100%的股份。



公司業績
招股書顯示,在過去的2018年、2019年和2020年前九個月,天泰國際的營業收入分別為 26.44 億、33.62 億和 29.31 億元人民幣,相應的凈利潤分別為 3.13 億、3.17 億和 2.31 億元人民幣


中介團隊
天泰國際是次IPO的中介團隊主要有:國泰君安 為其獨家保薦人;安永為其審計師;競天公誠、周俊軒(通商聯營)分別為其公司中國律師、公司香港律師;天元、紀曉(天元聯營)分別為其券商中國律師、券商香港律師;第一太平戴維斯為其物業估值師;中國指數研究院 為其行業行業顧問。

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Author: qswh7232

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