物業公司2020年香港IPO盤點：上市17家，平均每家募資約42億

香港，是內地物業管理公司IPO上市的絕對首選。

截至2020年12月31日，在香港上市的物業管理公司已達 37 家，全部是在香港主板上市。

一、內地物業公司在香港上市情況

就上市的時間來看，6 家是在2018年以前上市的，其他的31 家是在過去三年上市的，過去三年分別上市 5 家、9 家、17 家；

隨着內地物業公司的不斷湧入，物業板塊或將迅速壯大。從新上市的數量來看，2020年新上市17家 (含1家介紹上市)，佔2020年香港全部新上市154家的11.04%；從募資額方面看，2020年新上市17家 (其中1家介紹上市，不涉及募資)共募資678.65億(港元，以下同)，佔2020年香港IPO總募資(3986.28億)的17.02%。

就IPO募資來看，2020年通過IPO上市的16家募資高達678.65億，平均每家IPO募資42.42億，遠超所有IPO募資的平均數(26.05億)；

二、2020年新上市物業公司(17家)的表現

2020年在香港上市的17家內地物業管理公司，除了建發物業是介紹上市外，其他的16家全部是IPO上市，具體如下：

1、募資表現

這 IPO上市的16家，共募資 678.65 億，平均每家募資 42.42 億。

募資超過100億的有兩家，分別為恆大物業(06666.HK)，募資142.70 億，其次為華潤萬象生活(01209.HK)，募資141.05億。最低的是燁星集團(01941.HK)，其募資額為 1.64 億。

2、上市表現

就上市的首日表現來看，17家物業公司中，漲多跌少，只有4家跌破發行價，2家不漲不跌，其他11家全部上漲，平均漲幅為13.15%，其中首日漲幅最大的是金融街物業(01502.HK)，其漲幅為 28.53%；

就2020年的表現來看，17家物業公司中，漲少跌多，7家在發行價之上、10家在發行價之下。在發行價之上的7家，平均漲幅為 24.37%，其中漲幅最大的是華潤萬象生活(01209.HK)，漲幅為 61.21%；跌破發行價的3家，平均跌幅為 22.73%，其中跌幅最大的是第一服務控股(02107.HK)，跌幅為55.83%。

三、目前物業公司進展 (7家)