又一家物業管理公司擬香港IPO上市,分拆自黃朝陽旗下中駿集團的「中駿商管」在港交所遞交招股書

2021年1月28日,來自上海的物業公司中駿商管智慧服務控股有限公司 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited(以下簡稱「中駿商管」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市。
這是繼新希望服務德信服務世紀金源服務朗詩綠色生活之後,2021年第五家衝刺港股的物業公司。

中駿商管招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103147/documents/sehk21012801422_c.pdf


主要業務

中駿商管是一家綜合物業管理服務提供商,管理中國的商業與住宅物業。

截至最後實際可行日期,中駿商管的在管物業包含多種物業類型,當中包括住宅及商業物業(如購物中心及辦公樓宇),在中國18個省、市及自治區的51個城市擁有龐大的已訂約物業管理組合。

截至2020年9月30日,中駿商管擁有90個在管商業及住宅項目,在管總建築面積約為1,450萬平方米及已訂約總建築面積約為3,040萬平方米。根據仲量聯行的資料,截至2019年12月31日,中駿商管的在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第12位。


股東架構
招股書顯示,中駿商管在上市前的股東架構中,控股股東為中駿集團控股(01966.HK)持有中駿商管 83.24%的股份,黃朝陽先生持有中駿集團控股50.04%的股份。


公司業績
招股書顯示,在過去的2018年、2019年和2020年前九個月,中駿商管的營業收入分別為3.97億、5.75億和5.30億元人民幣,相應的凈利潤分別為3,482.0萬、7,729.7萬和11,931.3萬元人民幣


中介團隊
中駿商管是次IPO的中介團隊主要有:美林、UBS為其聯席保薦人;安永為其審計師;競天公誠、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師;金杜、年利達分別為其券商中國律師、券商香港律師;仲量聯行為其行業顧問。

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Author: qswh7232

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