越秀服务招股书链接：
越秀服务，是全能型城市运营服务商，亦是大湾区综合物业管理的龙头企业之一。
作为物业管理行业的先行者，越秀服务拥有近30年的丰富经验，是首批国家一级资质物业企业，同时也是广州市、广东省和中国物业管理条例修订的参与者。越秀服务目前是中国物业管理协会常务理事单位、广东省物业管理行业协会副会长单位、广州市物业管理行业协会会长单位，拥有深厚的行业地位。
截至2020年12月31日，越秀服务的在管面积为3260万平方米，在管项目数量为215个，在管面积中有96.1%位于一线、新一线和二线城市。
根据中指研究院的统计，按总部位于大湾区物业服务百强国有企业，越秀服务2019年增值服务收入占比排名第一位、毛利率排名第一位、净利润增速排名第二位、净利率排名第四位。
2020年11月，越秀服务收购了战略投资者广州地铁的环境工程与物业管理子公司，成为了拥有「地铁环境工程维护+地铁物业管理运营」的复合型物业管理公司，根据中指研究院数据，截至最后可行日期，越秀服务是唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业。
广州越秀(由广州市人民政府全资拥有)的全资子公司越秀企业，其持有越秀地产(00123.HK)的39.78%股权，越秀地产的全资子公司GCD China持有91.85%的股权。
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