新力服务，来自江西南昌，在港交所递交招股书，又一家物业管理公司拟香港IPO上市

2021年3月4日，来自江西南昌的新力服务(控股)有限公司 Sinic Service (Holdings) Limited（以下简称“新力服务”）向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。

新力服务招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103246/documents/sehk21030401752_c.pdf

主要业务

新力服务，是全国知名的综合物业管理服务提供商，于江西占有领先市场地位，亦已于全国范围内开展业务，战略重点投向大湾区、长三角地区及中国中西部地区。

新力服务是江西最大的城市综合服务提供商。根据中指院的数据，2018年至2020年，公司连续三年被评为中国物业管理公司综合实力百强企业之一，并且于2020年，按综合实力计，在中国百强物业管理公司中位居第35位。此外，根据中指院的数据，按综合实力计，公司在2020年总部位于江西省的物业服务百强企业中排名第一，按截至2019年12月31日的合同建筑面积计，公司在2020年总部位于江西省的物业服务百强企业中排名第一，且按截至2019年12月31日江西省的在管建筑面积计，公司在2020年中国物业服务百强企业中排名第三。公司于2020年被中指院评为「中国特色物业服务领先企业－产城综合服务专家」。

截至2020年12月31日，新力服务管理合共233个物业，遍及中国六个省的20个城市，在管总建筑面积约为3,230万平方米；已签约管理400个物业，遍及中国13个省及直辖市的47个城市，合同总建筑面积约为6,760万平方米。

截至2020年12月31日，新力服务共管理43个由新力控股集团(02103.HK)开发的项目，在管总建筑面积为810万平方米，占其在管总建筑面积的约25%。

新力服务的收益来源于四条业务线：

物业管理服务。为物业开发商、业主及居民提供多种物业管理服务，包括对在管物业的秩序维护、清洁、园艺、维修及维护服务及停车位管理服务。公司主要基于包干制收取物业管理费。
非业主增值服务。为非业主（主要包括物业开发商）提供全面的物业相关服务。该等服务主要包括(i)案场及相关服务，向物业开发商的案场及展示单位提供物业管理服务；(ii)交付前服务，协助物业开发商交付物业；(iii)协销服务，将潜在购买者推荐给物业开发商；及(iv)初步规划及设计咨询服务，在物业管理方面为物业开发商提供物业开发建议。
小区增值服务。为业主及居民提供小区增值服务，包括(i)居民服务，提供废物处理服务、加压服务及其他杂项服务，以服务于业主及居民；(ii)停车相关服务，向访客提供临时停车服务，向业主及居民提供停车位增值服务；(iii)会所服务，在会所内为精选会员提供会议室、餐厅、娱乐设施及健身中心，部分顾客及无预订顾客可进入物业；及(iv)餐饮服务，为在管非住宅物业的业主及租户提供餐饮及宴会服务。
其他专业服务。向物业开发商及其他客户提供其他专业服务，包括(i)景观设计及维护服务，帮助物业开发商设计、建造及维护绿化；(ii)专业设施清洁服务，为物业开发商提供专业的清洁服务；及(iii)活动策划服务，协助企业主策划销售活动及装饰销售场所。