新力服務，來自江西南昌，在港交所遞交招股書，又一家物業管理公司擬香港IPO上市

2021年3月4日，來自江西南昌的新力服務(控股)有限公司 Sinic Service (Holdings) Limited（以下簡稱「新力服務」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

新力服務招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103246/documents/sehk21030401752_c.pdf

主要業務

新力服務，是全國知名的綜合物業管理服務提供商，於江西佔有領先市場地位，亦已於全國範圍內開展業務，戰略重點投向大灣區、長三角地區及中國中西部地區。

新力服務是江西最大的城市綜合服務提供商。根據中指院的數據，2018年至2020年，公司連續三年被評為中國物業管理公司綜合實力百強企業之一，並且於2020年，按綜合實力計，在中國百強物業管理公司中位居第35位。此外，根據中指院的數據，按綜合實力計，公司在2020年總部位於江西省的物業服務百強企業中排名第一，按截至2019年12月31日的合同建築面積計，公司在2020年總部位於江西省的物業服務百強企業中排名第一，且按截至2019年12月31日江西省的在管建築面積計，公司在2020年中國物業服務百強企業中排名第三。公司於2020年被中指院評為「中國特色物業服務領先企業－產城綜合服務專家」。

截至2020年12月31日，新力服務管理合共233個物業，遍及中國六個省的20個城市，在管總建築面積約為3,230萬平方米；已簽約管理400個物業，遍及中國13個省及直轄市的47個城市，合同總建築面積約為6,760萬平方米。

截至2020年12月31日，新力服務共管理43個由新力控股集團(02103.HK)開發的項目，在管總建築面積為810萬平方米，占其在管總建築面積的約25%。

新力服務的收益來源於四條業務線：

物業管理服務。為物業開發商、業主及居民提供多種物業管理服務，包括對在管物業的秩序維護、清潔、園藝、維修及維護服務及停車位管理服務。公司主要基於包干制收取物業管理費。
非業主增值服務。為非業主（主要包括物業開發商）提供全面的物業相關服務。該等服務主要包括(i)案場及相關服務，向物業開發商的案場及展示單位提供物業管理服務；(ii)交付前服務，協助物業開發商交付物業；(iii)協銷服務，將潛在購買者推薦給物業開發商；及(iv)初步規劃及設計諮詢服務，在物業管理方面為物業開發商提供物業開發建議。
小區增值服務。為業主及居民提供小區增值服務，包括(i)居民服務，提供廢物處理服務、加壓服務及其他雜項服務，以服務於業主及居民；(ii)停車相關服務，向訪客提供臨時停車服務，向業主及居民提供停車位增值服務；(iii)會所服務，在會所內為精選會員提供會議室、餐廳、娛樂設施及健身中心，部分顧客及無預訂顧客可進入物業；及(iv)餐飲服務，為在管非住宅物業的業主及租戶提供餐飲及宴會服務。
其他專業服務。向物業開發商及其他客戶提供其他專業服務，包括(i)景觀設計及維護服務，幫助物業開發商設計、建造及維護綠化；(ii)專業設施清潔服務，為物業開發商提供專業的清潔服務；及(iii)活動策劃服務，協助企業主策劃銷售活動及裝飾銷售場所。