3月8日，招商局積余產業運營服務股份有限公司(以下簡稱「招商積余」)(001914.SZ)披露關於放棄股權收購機會的進展公告。公告乃是對3月3日，招商積余公告放棄創毅控股(03992.HK) 53.51%股份的收購機會相關進展情況的說明。
此次公告表示，公司實際控制人招商局集團下屬全資公司中外運航運(控股)有限公司(下稱「SSH」) 在獲知公司放棄本次股權收購機會後，根據其自身實際情況綜合考量，擬以其子公司收購創毅控股53.51%股份，並於 2021 年3月5日簽署股份轉讓協議。 公司與SSH的實際控制人均為招商局集團，公司於2021年3月5日收到招商局集團發來的《關於中外運航運(控股)有限公司收購創毅控股有限公司的情況說明》，具體內容如下：
招商局集團長期支持招商積余的發展， SSH 已於2020年12月11日將創毅控股股權收購機會推薦給招商積余，招商積余經綜合考量後，放棄本次股權收購機會，現SSH計劃以其子公司收購創毅控股53.51%股份。
1、創毅控股僅在香港開展物業管理業務，主要為公屋物業管理及少量私人物業管理。招商積余主要在中國內地開展物業管理及資產管理業務，目前在香港的業務僅為招商局集團及下屬公司提供內部後勤保障，業務規模非常小且未參與香港的市場化物業管理業務，與創毅控股目前及未來所從事的業務領域不存在競爭。
2、SSH 以其子公司收購創毅控股完成後，為支持招商積余發展，若招商積余認為收購創毅控股的條件成熟時，招商局集團將積極協調SSH及其子公司以合法合規的方式、按照市場公允價格將所持創毅控股股權轉讓給招商積余。
本次放棄股權收購事項不會對公司整體業務發展和生產經營活動產生影響，不存在損害公司和中小股東利益的情形。公司將繼續圍繞既定戰略，尋求更多的發展機會，推動公司持續健康發展。
招商積余放棄收購
在3月3日的公告中，招商積余(001914.SZ)稱放棄創毅控股(03992.HK)，主要是由於公司實施該項股權收購的條件不成熟，基於審慎原則，公司決定放棄本次項目收購機會。
這宗收購始於2020年12月14日。當時招商積余稱，SSH與創毅控股的控股股東Genesis Group Limited，就收購其持有的創毅控股53.51%的股份意向簽署了《諒解備忘錄》，並明確 SSH 可推薦招商局集團下屬控股公司作為收購主體與 Genesis Group Limited 進行交易。招商積余接到 SSH 通知，建議公司考慮創毅控股 53.51%股份的收購機會。
自去年12月開始至今，持續近三個月，該宗併購卻以失敗告終。對於「實施該項股收購的條件不成熟」，招商積余並沒有做進一步解釋。但有留意到該宗併購的多個投資者在接受第一財經記者採訪之際直言，「創毅控股算不上比較優質的標的資產。」根據創毅控股公開披露信息，其主要於香港為公共及私人物業提供物業管理服務及其他相關服務，包括屋苑一般管理、租務管理、租金及管理費收取服務、護衛、清潔、小型維修及保養、項目管理服務、法律及行政支持服務。
截至2020 年9月30日，創毅控股的凈利潤由2020年一季度末的2991.9萬港元提升至4056.1萬港元，對應的凈利潤率粗略測算在9%左右。它擁有的物業管理組合包括15份公共房屋合約、9份公共獨立護衛服務合約、3份公共獨立清潔服務合約、2份借調合約、65份私人物業合約、5份私人獨立清潔服務合約、1份香港市區重建局獨立護衛服務合約以及2份香港衛生署檢疫清潔合約。
「這些物業主要屬於香港的私人物業，可以說是典型的費心費力的臟累差業務，而且後續收費物價空間也極為有限，發展潛力很有限。」一位深圳券商機構人士，在留意到這宗收購叫停之際坦言，不僅難以與商寫項目相提並論，即便是放在住宅物業中也算不上出眾，一旦併購之後極大可能會進一步拉低招商積余的利潤率水平。
作為招商蛇口(001979.SZ)旗下物業上市平台，招商積余於2019年完成重組更名，坐擁「招商物業」和「中航物業」兩個業內知名央企物業品牌。
截至2021年3月8日，招商積余的總市值為172.84億元人民幣，創毅控股的總市值為 7.10億港元。
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