花旗銀行公布「香港千萬富翁調查」調查結果,調查時期為去年11月至今年的1月,全港擁有千萬港元或以上凈資產的「千萬富翁」達51.5萬人,佔全港相關年齡人口的8.7%,即每約12個相關年齡香港人就有一位是千萬富翁,人數創歷年新高。花旗銀行零售銀行業務主管李貴庄表示,疫情環境下去年年底本港千萬富翁人口有增無減,更較去年上半年調查的50.4萬人,增加逾2%。
報告指出,千萬富翁的凈資產值中位數為1550萬元,較去年上半年調查所述的1700萬元稍為下降。李貴庄表示,因為期內千萬富翁的人數增加,以及早期千萬富翁的凈資產值不高,拉低整體中位數。
李貴庄解釋指,全球疫情下,各國政府推出多項穩定金融的工具,增加千萬富翁投資項目的信心。李貴庄提及,千萬富翁於過去三個月主要投資股票和外匯,滲透率分別達75%和73%,而投資債券的增長幅度為最高,較去年上半年增加10%至26%。
報告指,約65%千萬富翁的流動資產增長來自投資回報,當中95%屬股票市場獲利,這亦反映疫情期間「富者愈富」現象。
儘管財富「增值」主要衍生自股市,但該報告亦顯示,51.5萬個千萬富翁的凈資產中位數為1550萬元,當中多達71%配置於物業,佔壓倒性比重。換句話說,香港一個典型「千萬富翁」擁有1550萬元身家,約1100萬元(71%)來自物業。實際上,按本港樓價水平,市區普通3房住宅單位動輒都要1000萬元或以上,而觀乎千萬富翁們平均年齡60至61歲,可想像其物業大多供滿或接近供滿。
看好未來12個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%。有8%的受訪者表示有興趣於香港置業,亦分別有14%及27%的受訪者表示有興趣於內地或海外置業。但是,僅有一成的千萬富翁表示過去三個月為置業好時機;近四成認為當時並非置業好時機;逾五成對樓市抱觀望態度。另外,表示有興趣出售現有物業的千萬富翁人數較去年上半年稍為上升,增加3%至12%,但在考慮出售價位方面會較之前堅定,較去年上半年的願意低於市價的5%出售物業,轉至符合市價才願意出售。
李貴庄指,樓市是一個大額的投資,千萬富翁都會因應疫情的走勢才作出決定,和衡量入市日後的負擔,所以往往對樓市抱觀望態度的千萬富翁較認為當時是一個入市的好時機的人數為多。李貴庄又表示,去年年初至年底的千萬富翁的人數有穩步上升的表現,在今年的經濟的增長目標較去年更為高,通賬受控和失業率有所改善下,以及恒生指數12個月的目標為3.2萬點的情況下,預計今年千萬富翁的人數會有所增加。
是次的調查於去年11月至今年1月進行,合共電話訪問4043人,年齡組別為21歲至79歲。
與此同時,男、女性千萬富翁的平均年齡分別為60和61歲。