2021年4月30日，來自重慶的東原仁知城市運營服務集團股份有限公司DOWELL SERVICE GROUP CO. LIMITED(以下簡稱：”東原仁知服務集團“)向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。

東原仁知服務集團招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103378/documents/sehk21043002253_c.pdf

主要業務

東原仁知服務集團，作為一家歷史悠久的物業管理服務提供商，為中國範圍廣泛的物業項目提供全面的服務。

 

根據中指研究院的資料，在綜合實力方面，東原仁知服務集團名列「2021中國物業服務百強企業」第20名、「2020中國物業服務百強企業」第23 名。

 

於2020年12月31日，東原仁知服務集團在中國兩個主要地區（即西南及華東）經營業務，227個在管物業項目(包括89個住宅、138個非住宅物業)，覆蓋中國14 個省、自治區及直轄市的38個城市，總在管建築面積約2,110萬平方米。

 

於2020年12月31日，住宅物業及非住宅物業的總在管建築面積分別約1430萬平方米及680萬平方米。於2020年12月31日，東原仁知服務集團管理的物業項目之總在管建築面積約52.9%源自迪馬集團及關聯公司。

東原仁知服務集團的收入，主要來自三條業務線，即：(a)物業管理服務；(b)社區增值服務；及(c)非業主增值服務。

股東架構

根據招股書披露，在上市前的股權架構中，東原仁知服務集團的控股股東為迪馬股份(600565.SH)，而迪馬股份的最大股東為羅韶宇、趙潔紅夫婦，他們合計持有迪馬股份約41.96%的股份；

 

栢天持股25.41%，王浩通過全資擁有的瑞富資本集團100%擁有柏天；

嘉實物業持股13.57%；

天津合夥持股9.98%，天津合夥分別由范東(52.74%)、劉興(37.18%)主要持有。

公司業績

招股書顯示，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，東原仁知服務集團的營業收入分別為人民幣3.87億、5.59億和7.67億元，相應的凈利潤分別為人民幣2,905.5萬、 2,559.2萬和8,446.8萬元。

  

中介團隊

東原仁知服務集團是次IPO的中介團隊主要有：國泰君安 為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；錦天城、趙不渝馬國強分別為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、金杜(香港)分別為其券商中國律師、券商香港律師；中國指數研究院 為其行業顧問。

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