2021年6月24日，來自浙江杭州、分拆自眾安集團(00672.HK)的眾安智慧生活服務有限公司 Zhong An Intelligent Living Service Limited(簡稱”眾安智慧生活」)向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

眾安智慧生活招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103586/documents/sehk21062401206_c.pdf

主要業務

眾安智慧生活，成立於1998年，為總部位於杭州，深植於浙江省及長江三角洲地區，且信譽良好的綜合物業管理服務提供商。根據中指院的資料，就物業管理綜合實力而言，公司被納入2021年中國物業服務百強企業第50位。此外，總部位於杭州、浙江省及長江三角洲地區的2021年中國物業服務百強企業中，截至2020年12月31日，眾安智慧生活在管建築面積分別排名第六、第九及第二十九位。

於往績記錄期間，眾安智慧生活的所有在管建築總面積均位於長江三角洲地區中的浙江省及安徽省，截至2020年12月31日，眾安智慧生活共管理73個項目，在管總建築面積約為1080萬平方米，涵蓋中國五個城市及兩個省份。

公司已於長江三角洲地區建立聲譽卓著的品牌知名度，並透過於長江三角洲地區以外的城市（包括青島、武漢及昆明）建立戰略分佈。截至2020年12月31日，眾安智慧生活合共有89個合約項目，總合約建築面積約為1380萬平方米，涵蓋中國12個城市及四個省份，

截至最後實際可行日期，眾安智慧生活的三個主要業務線主要覆蓋長江三角洲地區及中國合共五個省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山東省及江蘇省。

眾安智慧生活為眾安集團(00672.HK)的成員企業，於2020年，其物業管理服務收入中約76.1%來自眾安物業品牌開發的物業項目。於2020年12月31日，共管理眾安物業品牌開發的34個物業項目，約佔我們同日管理項目及建築面積總數46.6%及55.3%。

股東架構

招股書顯示，眾安智慧生活在上市前的股東架構中，控股股東為眾安集團(00672.HK)，施中安先生(又名施侃成)持有眾安集團(00672.HK)57.89%的股份。

公司業績

招股書顯示，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，眾安智慧生活的營業收入分別為1.55億、1.80億和2.31億元人民幣，相應的凈利潤分別為1,827.2萬、2,871.5萬和4,704.9萬元人民幣。

中介團隊

眾安智慧生活是次IPO的中介團隊主要有：招商證券國際、中泰國際 為其聯席保薦人；安永 為其審計師；競天公誠、競天公誠(香港) 為其公司中國律師、公司香港律師；天元、金杜(香港) 分別為其券商中國律師、券商香港律師；中指研究院 為獨立行業顧問。

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