黃祖仕的「融匯悅生活」,來自重慶的閩系物業管理公司,遞交招股書,擬香港IPO上市

2021年6月30日,來自重慶巴南區、閩系物業管理公司融匯悅生活集團有限公司 RONGHUI JOY LIFE GROUP LIMITED (簡稱”融匯悅生活」)向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市。

融匯悅生活招股書鏈接:
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103613/documents/sehk21063001144_c.pdf、


主要業務

融匯悅生活,來自重慶,作為一家提供全面物業管理服務及商業運營服務供貨商,擁有逾15年營運經驗。

 

根據中指研究院的資料,按整體實力計,公司在2020年中國百強物業管理公司中排名第55位、在2021年中國百強物業管理公司中排名第50位。自2018年起,融匯悅生活亦連續 四年成為中國百強物業管理公司之一。公司重點發展成渝經濟區、環渤海經濟區及海峽西岸經濟區的重點城市。公司亦為西南地區的複合大盤管理服務提供商,結合物業管理及商業運營。

 

融匯悅生活通過以下兩條業務線提供多元化服務:

  • 物業管理服務業務線,主要包括(i)基礎物管服務;(ii)非業主增值服務;及(iii)小區增值服務。截至2020年12月31日,公司向47個項目提供基礎物管服務,在管總建築面積約為640萬平方米。公司訂約向57個項目提供基礎物管服務,合約總建築面積約為830萬平方米;

  • 商業運營服務業務線,主要包括(i)租戶商業運營服務;及(ii)物業開發商及業主商業運營服務。截至2020年12月31日,公司向13個項目提供商業運營服務,合約總建築面積約為30萬平方米。


股東架構
招股書顯示,融匯悅生活在上市前的股東架構中,控股股東黃祖仕、陳新萍夫婦,他們通過WC-Holding(黃55%、陳45%)持股62.96%;另外,黃祖仕先生通過Wong-Holding持股16.00%,陳新萍女士通過Chan-Holding持股16.00%;

黃祖仕、陳新萍夫婦合計持股94.96%


陳忠先生,通過CZ-BVI持有2.59%

程熙先生,通過Cheng-BVI持有2.45%;

公司業績
招股書顯示,在過去的2018年、2019年、2020年三個財政年度,融匯悅生活的營業收入分別為1.99億、2.24億和2.41億元人民幣,相應的凈利潤分別為1,849.3萬、3,558.7萬和5,417.8萬元人民幣。



中介團隊
融匯悅生活是次IPO的中介團隊主要有:光銀國際為其獨家保薦人;致同為其審計師;通商、盛德分別為其公司中國律師、公司香港律師;錦天城、亞司特分別為其公司中國律師、公司香港律師中指研究院為其獨立行業顧問。

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Author: qswh7232

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