2021年6月16日，来自广东深圳、分拆自禹州集团控股(01628.HK)的物业管理公司禹佳生活服务集团有限公司 U Life Services Group Company Limited（以下简称“禹佳生活服务”）向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。这是继其于2020年12月11日递表失效之后的再一次递表。

禹佳生活服务招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103567/documents/sehk21061601551_c.pdf

主要业务

禹佳生活服务，作为一家物业管理服务和商业运营服务综合提供商，拥有逾23年的运营经验。公司专注于两大地区，即海峡西岸地区和长江三角洲地区，并继续在中国市场的四大重点区域(即环渤海经济圈、华中地区、西南地区和大湾区)开拓市场地位。

根据中指院按综合实力排名的物业服务百强企业排行榜，禹佳生活服务在 2021年排名第28位。

 

 禹佳生活服务，主要业务包括物业管理服务、商业运营服务。

物业管理服务，截至2020年12月31日，公司为127个项目提供物业管理服务，在管总建筑面积约为1,760万平方米；截至同日，已订约为177个项目提供物业管理服务，已订约总建筑面积约为2,660万平方米。

 

商业运营服务，截至2020年12月31日，公司为28个项目提供商业运营服务，在管总建筑面积为80万平方米；截至同日，已订约为39个项目提供商业运营服务，已订约总建筑面积约为150万平方米。

股东架构

招股书显示，禹佳生活服务在上市前的股东架构中，禹州集团控股(01628.HK)持股 90%，郭英兰女士通过禹佳管理持股10%。

禹州集团控股(01628.HK)，则由林龙安、郭英兰夫妇，分别持股29.44%、29.34%，合计持股58.78%。

公司业绩

招股书显示，在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度，禹佳生活服务的营业收入分别为 3.94 亿、5.44 亿和 6.34 亿元人民币，相应的净利润分别为 3,424.0万、6,533.8万和 8,321.2万元人民币。

中介团队

禹佳生活服务是次IPO的中介团队主要有：中银国际、海通国际 为其联席保荐人；安永 为其审计师；通商、盛德 为其公司中国律师、公司香港律师；金杜、诺顿罗氏 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院 为独立行业顾问。

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