2021年6月16日，來自廣東深圳、分拆自禹州集團控股(01628.HK)的物業管理公司禹佳生活服務集團有限公司 U Life Services Group Company Limited（以下簡稱「禹佳生活服務」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。這是繼其於2020年12月11日遞表失效之後的再一次遞表。

禹佳生活服務招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103567/documents/sehk21061601551_c.pdf

主要業務

禹佳生活服務，作為一家物業管理服務和商業運營服務綜合提供商，擁有逾23年的運營經驗。公司專註於兩大地區，即海峽西岸地區和長江三角洲地區，並繼續在中國市場的四大重點區域(即環渤海經濟圈、華中地區、西南地區和大灣區)開拓市場地位。

根據中指院按綜合實力排名的物業服務百強企業排行榜，禹佳生活服務在 2021年排名第28位。

 

 禹佳生活服務，主要業務包括物業管理服務、商業運營服務。

物業管理服務，截至2020年12月31日，公司為127個項目提供物業管理服務，在管總建築面積約為1,760萬平方米；截至同日，已訂約為177個項目提供物業管理服務，已訂約總建築面積約為2,660萬平方米。

 

商業運營服務，截至2020年12月31日，公司為28個項目提供商業運營服務，在管總建築面積為80萬平方米；截至同日，已訂約為39個項目提供商業運營服務，已訂約總建築面積約為150萬平方米。

股東架構

招股書顯示，禹佳生活服務在上市前的股東架構中，禹州集團控股(01628.HK)持股 90%，郭英蘭女士通過禹佳管理持股10%。

禹州集團控股(01628.HK)，則由林龍安、郭英蘭夫婦，分別持股29.44%、29.34%，合計持股58.78%。

公司業績

招股書顯示，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，禹佳生活服務的營業收入分別為 3.94 億、5.44 億和 6.34 億元人民幣，相應的凈利潤分別為 3,424.0萬、6,533.8萬和 8,321.2萬元人民幣。

中介團隊

禹佳生活服務是次IPO的中介團隊主要有：中銀國際、海通國際 為其聯席保薦人；安永 為其審計師；通商、盛德 為其公司中國律師、公司香港律師；金杜、諾頓羅氏 分別為其券商中國律師、券商香港律師；中國指數研究院 為獨立行業顧問。

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