中南服务,再次向港交所递交招股书,拟香港IPO上市


2021年9月29日,来自上海的中南服务商业有限公司 ZOINA Service Commercial Limited (以下简称“中南服务”)向港交所递交招股书,拟香港主板IPO上市。这是继其于2021年3月29日递表失效之后的再一次递表。

中南服务招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103863/documents/sehk21093000037_c.pdf




主要业务

中南服务,作为一家高速发展的中国综合物业管理服务提供商,深耕长江三角洲并已建立全国性的战略布局。2021年,基于上年经营规模、财务表现、服务质量、增长潜力、社会责任等关键因素数据,中南服务被中指研究院评为中国物业服务百强企业综合实力第 18位。

 

截至2021年5月31日,中南服务拥有合共197个在管项目,在管总建筑面积为3970万平方米,覆盖中国17个省、市、自治区62个城市;中南服务订约管理318个总合约建筑面积6780万平方米的项目,覆盖中国20个省、市、自治区88个城市。


公司与中南集团通过其附属公司中南建设(000961.SZ)从事的房地产开发业务,中南建设位居2020年中国房地产开发企业20强第16名之间一直存在互惠互补的业务关系,截至2021年5月31日,公司已订约管理中南集团开发的243个项目,总合约建筑面积为5560万平方米,包括在管建筑面积3,420万平方米、已签约但尚未交付建筑面积为2140万平方米。


中南服务透过三条业务线提供多元化服务,即物业管理业务、非业主增值服务及小区增值服务,在管物业组合包括(i)住宅物业,及(ii)非住宅物业,主要包括购物中心、工业园区、办公大楼、游乐园及公共物业。


股东架构

招股书显示,中南服务在上市前的股东架构中,控股股东为陈昱含女士及其家族信托,合计持有87.20%的股份

股份奖励计划Wildest Dream Limited,持股12.67%;

Qu Chenruo女士,通过L&D First Holding持股0.13%。



公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年、2020年和2021年前五个月中南服务的营业收入分别为 5.52亿、6.82亿、8.63亿和 4.36亿元人民币,相应的净利润分别为 1,794.6万、2,705.4万、6,674.6万2,840.7元人民币


中介团队
中南服务是次IPO的中介团队主要有:建银国际为其独家保荐人;安永为其审计师;通商、盛德分别为其公司中国律师、公司香港律师;海问、威尔逊分别为其券商中国律师、券商香港律师;上海克而瑞为其行业顾问。

版权声明:所有瑞恩资本Ryanben Capital的原创文章,转载须联系授权,并在文首/文末注明来源、作者、微信ID,否则瑞恩将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题,敬请原作者联系我们。

更多香港IPO上市资讯:www.ryanbencapital.com

相关阅读

碧桂园服务、华润万象生活、恒大物业、融创服务、雅生活服务等49家在香港上市的「物业公司」本周表现(9月24日)
中资、外资、港资券商,过去两年(2019&2020)的保荐数量及IPO募资表现
香港 IPO中介机构排行榜 (过去24个月:2019年9月-2021年8月)

Author: qswh7232

发表回复