房地产开发商「天鸿中国」，来自河北唐山，递交招股书、拟香港IPO上市

2021年10月29日，来自河北唐山的天鸿中国控股有限公司 TENAHO China Holdings Ltd. (以下简称“天鸿中国”)在港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。

天鸿中国招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103955/documents/sehk21102901874_c.pdf

主要业务

天鸿中国，来自河北唐山，作为一家稳健成长型房地产开发商，主要专注于开发及销售住宅物业，同时也一直与河北省的地方部门合作承接一级土地开发项目，还提供物业管理服务。

天鸿中国，总部设在唐山，深耕河北省，在唐山、衡水和石家庄等地级市均有业务。公司的自我定位为河北省的知名本地房地产开发商，致力交付优质物业和从事衡水、石家庄的城市棚户区改造等一级土地开发项目。

天鸿中国的业务营运主要包括：物业开发及销售；一级土地开发；提供物业管理服务。

截至2021年7月31日，天鸿中国及其合营企业共拥有6个处于不同物业开发阶段的物业开发项目，覆盖河北省的3个城市，总土地储备约为32.7642万平方米，包括已竣工物业的已竣工建筑面积0.4631万平方米、开发中物业的建筑面积32.3011万平方米。

同时，天鸿中国亦承接2个进行中的一级土地开发项目（1个位于石家庄、1个位于衡水），总地盘面积约为78.9133平方米。

股东架构

招股书显示，天鸿中国在上市前的股东架构中，控股股东为魏国秋先生，其通过Buildking 持有100%的股份。

公司业绩

招股书显示，在过去的2018年、2019年、2020年和2021年上半年，天鸿中国的营业收入分别为 4.35亿、2.34亿、3.67亿和 1.68亿元人民币，相应的净利润分别为 1.8317亿、0.4836亿、0.2361亿和 0.3361亿元人民币。

中介团队

天鸿中国是次IPO的中介团队主要有：未来金融为其独家保荐人；安永为其审计师；竞天公诚、安睿顺德伦为其公司中国律师、公司香港律师；锦天城、大成(香港)为其券商中国律师、券商香港律师；仲量联行为其物业估值师；仲量联行为其行业顾问。

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