房地產開發商「方直發展」,再次向港交所遞交招股書,擬香港IPO上市

2021年11月8日,來自廣東廣州的房地產開發商方直發展集團有限公司 Faithland Development Group Limited(以下簡稱「方直發展」)再次向港交所遞交招股書,擬在香港主板掛牌上市,這是繼其於2021年4月21日遞表失效後的再一次申請。


方直發展招股書鏈接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103988/documents/sehk21110801226_c.pdf


主要業務

方直發展作為一家聚焦大灣區經濟圈的成熟領先綜合型房地產開發商之一,主要從事物業開發及銷售,同時還從事商業物業投資、室內裝修服務,主要集中於大灣區經濟圈各地,包括深圳、廣州、佛山、惠州、中山、珠海及東莞等大灣區城市。

就物業開發及銷售,方直發展主要專註於開發中型至大型優質住宅項目,截至2021年8月31日,公司擁有覆蓋廣東省12個城市的45個項目組合,公司土地儲備總量的總建築面積約為480萬平方米,開發中的物業項目中公司應占的已規劃總建築面積約為280萬平方米,而持作未來開發的物業項目中公司應占的估計總建築面積約為170萬平方米。

就商業物業投資,公司的商業組合投資包括購物中心、寫字樓及酒店等。截至2021年8月31日,方直發展於商業物業組合的投資中20個物業開發項目的總建築面積為38.48萬平方米。



股東架構
招股書顯示,方直發展在上市前的股東架構中,控股股東為陳專先生,通過數家BVI公司合計持有公司95%的股份;
易賢勛先生持有5%的股份。



公司業績
招股書顯示,在過去的2018年、2019年、2020年三個財政年度和2021年前五個月,方直發展的營業收入分別為30.45億、33.59億、31.52億和5.05億元人民幣,相應的凈利潤分別為0.29億、2.39億、2.88億和0.61億元人民幣



中介團隊
方直發展是次IPO的中介團隊主要有:建銀國際為其獨家保薦人;安永為其審計師;通商、普衡分別為其公司中國律師、公司香港律師;海問、美邁斯分別為其券商中國律師、券商香港律師;仲量聯行為其行業顧問仲量聯行為其獨立物業估值師

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Author: qswh7232

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