快樂行業.香港IPO : 來自杭州的浙江開元酒店管理，遞交招股書、擬香港IPO上市

8月23日，來自浙江杭州的浙江開元酒店管理股份有限公司（以下簡稱「開元酒店」）向港交所遞交招股書，擬在香港主板上市。銀河國際、交銀國際為其聯席保薦人，普華永道為其審計師。

是次開元酒店管理遞交上市申請，是學習萬豪上市的模式，在確定「輕」、「重」資產分拆上市計劃後，先是將重資產的開元產業投資信託基金(01275.HK)送到香港上市，然後才是輕資產範疇的開元酒店管理遞表。

就招股書的信息來看，開元酒店管理的業務主要包括兩塊：

（一）酒店經營，包括自有或租賃的酒店經營，模式相對偏重。在租賃酒店業務中，開元酒店負責經營此類酒店並承擔租金、酒店翻新等所有經營開支；自有酒店同樣也負責經營酒店並承擔所有開支。截至2018年4月30日，開元酒店共有25家租賃酒店、6498間客房，約佔在營酒店客房的21.5%；自有酒店2家、客房382間，約佔在營酒店客房的1.3%。2017年，來自酒店經營貢獻的收入為15.28億元，佔據總收入的91.8%。

（二）酒店管理，包括全方位服務管理（以下簡稱「全委託酒店」）和特許經營的酒店管理，模式相對更輕。全委託酒店則負責委任管理人員及管理酒店，酒店建設、經營出資則交由業主；特許經營酒店由被特許人自行經營，開元酒店僅提供品牌授權和員工培訓等。截至2018年4月30日，開元酒店共有全委託酒店90家、客房19923間，佔比60%；特許經營酒店13家、客房3375間，佔比11.1%。2017年，來自酒店管理貢獻的收入為1.37億元，佔據總收入的8.2%。

開元酒店是中國領先的酒店精英集團之一，主要在中國從事中高檔連鎖酒店的經營管理。根據浩華的資料，於2018年3月31日，按中國在營及待開業高檔酒店客房數量計，開元酒店是第三大酒店集團及最大國內品牌酒店集團，而按中國在營及待開業中高檔酒店客房的數量計，則為第七大酒店集團及第四大國內品牌酒店集團。

於2018年4月30日，開元酒店擁有12個酒店品牌組合，涵蓋中檔至高檔系列酒店。集團管理及/或經營四大品牌下的高檔酒店，即[開元名都][開元度假村][開元觀堂][開元芳草地鄉村酒店]。於2015年、2016年及2017年連續三年在《酒店》雜誌（國際飯店協會官方刊物）舉行的[酒店325排名]中排名[全球酒店集團前30名]。

開元酒店的控股股東為陳妙林先生，持有開元酒店51.03%的股權。

在過去2015、2016、2017三個年度及2018年4月30日，開元酒店的營業收入分別為15.22億元、16.02億元、16.65億元及5.62億元，相應的凈利潤分別為0.30億元、0.84億元、1.67億元及0.53億元。

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