8月6日，保利物业发展股份有限公司（以下简称“保利物业”）向港交所递交招股书，拟香港主板发行H股上市。
保利物业，曾于2017年8月29日在新三板挂牌，代码为871893，后于2019年4月11日从新三板摘牌。
保利物业，此次IPO，是分拆自保利地产(600048.SH)的物业管理业务。
主要业务
保利物业，成立于1996年，在中国提供物业管理服务超过23年，专注于中国的一、二线城市，是中国一家规模领先、具有央企背景的物业管理服务综合运营商。
截至2019年4月30日，保利物业的合同管理面积达3.714亿平方米，遍布全国27个省、直辖市及自治区的136个城市，在管面积为1.978亿平方米，于中国管理817项物业，包括549个住宅社区和268个非住宅物业。截至2019年4月30日，保利物业在中国拥有超过250家子公司和分公司。
根据中指院数据，保利物业自2014年起，在中指院的中国物业服务百强企业综合实力排名持续保持前5，在2019年中国物业服务百强企业中排名第4，在具备央企背景的中国物业服务百强企业中排名第1。
根据中指院的估值，保利物业的2018年度品牌价值逾90亿元人民币。
股东架构
保利物业的最终控股股东是中国保利集团，其透过保利发展控股(保利地产,600048.SH)，持有保利物业100%的股份。
公司业绩
在过去的三个财政年度2016年、2017年、2018年和2019年前四个月，保利物业的营业收入分别为人民币25.64亿、32.40亿、42.29亿和17.18亿元，相应的净利润分别为人民币1.49亿、2.25亿、3.36亿和2.25亿元。
中介团队
保利物业是次IPO的中介团队主要有：广发融资、华泰金融、农银国际为其联席保荐人；BDO为其审计师；德恒、金杜为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、诺顿罗氏为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院为其独立行业顾问。
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