10月 7 日周一， Q&K International GroupLimited(以下简称“青客公寓”) 向美国证券交易委员会提交招股书，拟在Nasdaq上市，股票代码为“QK”，计划募资超 1 亿美元。

青客公寓招股书链接：

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1769256/000119312519263383/d715092df1.htm#toc

主要业务

招股书显示，青客公寓 成立于2012年，为国内较早的住房租赁服务提供商，主营长租公寓的房屋出租、楼宇托管和物业管理等。招股书信息显示，截至2019年6月30日，青客公寓 在上海、杭州、苏州、南京、武汉等城市拥有近十万间房源，其中上海是最主要市场、拥有超过6万间房源。

根据灼识咨询的报告，就总租赁房间的价值和数量来算，青客公寓国内长租公寓运营商的第三位；报告还称，国内约80%的租客都希望租赁月租金小于2000元的房间，如果以该类房间的数量来算，青客公寓 行业第一位；此外，青客公寓2017年和2018年的平均月末入住率为91.6%和92.4%，乃行业最高。

股东架构

招股书显示，青客公寓创始人兼CEO金光杰持有30.3%的股份，拥有97.1%的投票权；机构投资人中，凯欣亚洲及其关联方持有28.1%的股份，纽信创投、赛富、摩根士丹利管理的私募基金、上海宥珍投资分别持有9.3%、8.9%、8.9%和5.3%的股份。

公司业绩

在过去的2017年、2018年和2019年前三季，青客公寓的营业收入分别为5.23亿、8.90亿 和 8.98亿元人民币，相应的净利润分别为-2.45亿、-5.00亿和-3.73亿元人民币。

中介团队

青客公寓是次IPO的中介团队主要有：摩根士丹利、中金为其联合承销商；德勤 为其审计师；君合、中伦为其公司中国律师、承销商中国律师；佳利 为其公司美国律师； 盛信 为其承销商美国律师。

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