10 月 18 日，来自河南郑州的 兴业物联服务集团有限公司 Xingye Wulian Service Group Co. Ltd.（下称“兴业物联”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。

兴业物联，曾于2017年9月25日在新三板挂牌上市，代码为872196，后于2019年1月21日从新三板摘牌。

兴业物联招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/100584/documents/sehk19101800824_c.pdf

主要业务

兴业物联成立于1999年，是河南省声誉良好的物业管理服务供货商，具体专注于为非住宅物业提供两种服务：

•物业管理及增值服务 －我们提供广泛的物业管理服务（其中包括保安、清 洁、绿化及园艺、停车位管理、公共区域的维修及维护以及客户服务）及增值服务（主要包括专用区域的维修及维护、装修废料清理、中介租赁服务等））。

•智能化工程服务 －我们为客户提供智能化工程服务，包括规划、设计及安装保安及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统，以及现有系统升级服务，以提升我们客户物业管理系统的质素。

 

于往绩记录期，兴业物联的在管物业组合快速扩大，建筑面积由2016年12月31日的约0.7百万平方米增至2019年6月30日的约2.0百万平方米。于最后实际可行日期，兴业物联的在管物业组合涵盖16幢商用楼宇及三幢政府楼宇，建筑面积约为2.1百万平方米。

 

根据第一太平戴维斯报告，按2018年在管物业建筑面积计算，兴业物联是河南省第三大非住宅物业管理服务供货商。于2019年，根据中国指数研究院及中国房地产Top 10研究组，就综合实力计，兴业物联亦在中 国物业服务百强企业排行榜上排名第67位。

股东架构

招股书显示，兴业物联的控股股东为丰华信托，持有75.45%。丰华信托，由Vistra Trust (BVI) Limited担任受托人，由张惠琪女士担任保护人、以及由张惠琪女士及其后裔获委任为酌情受益人。

公司业绩

招股书显示，在2016年、2017年、2018年 和 2019年上半年，兴业物联的营业收入分别为 4,727.6 万、7,606.8 万 、13,104.6 万 和 8,119.0 万元人民币，相应的净利润分别为 1,148.6 万、1,927.9 万、3,422.0 万 和 2,062.3 万元人民币。

中介团队

兴业物联是次IPO的中介团队主要有：中泰国际 为其独家保荐人，安永 为其审计师，通商、何韦 分别为其公司中国律师、公司香港律师，海问、柯伍陈 分别为其券商中国律师、券商香港律师，第一太平戴维斯 为其行业顾问。

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