实地地产,递交招股书、拟香港IPO上市,实控人张量为富力地产董事长张力之子

实地地产,递交招股书、拟香港IPO上市,实控人张量为富力地产董事长张力之子

2020年5月20日,来自广东广州的实地地产发展有限公司 Seedland Real Estate Development Limited (以下简称”实地地产“) 向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

 

实地地产招股书链接:
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/101902/documents/sehk20052001142_c.pdf

实地地产,递交招股书、拟香港IPO上市,实控人张量为富力地产董事长张力之子

控股股东张量和富力集团董事长张力


主要业务

实地地产2006年成立扎根广州,是增长迅速的综合房地产开发商,专注在大湾区开发智慧住宅物业,且已在长江三角洲地区、华中和中国西部核心地区及华北地区有高增长潜力的其他城市建立战略布局,旨在为客户提供智能人居生态系统解决方案。截至2020331日,于遍及大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目,总建筑面积为14.3百万平方米,即土地储备、已售建筑面积和不可销售及不可出租建筑面积的总建筑面积。
实地地产于近年获得多个奖项。2020年,在中国房地产TOP10研究组发布的2020中国房地产百强企业名单中排名70位;于亿翰智库发布的2019中国房企综合实力Top 200中排名77位;20198月荣获博鳌房地产论坛颁发「2019中国年度科技地产领军企业」;按销售额计,于中国房地产指数系统发布的2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜中排名92位。


于2020年3月31日,实地地产应占土地储备1,016.93万平方米,包括(i)合共可出售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业;(ii)总规划建筑面积624.20万平方米的开发中物业;(iii)总规划建筑面积337.29万平方米留作未来开发的物业。


股东架构

招股书显示,在实地地产上市前的股东架构中,,其控股股东为张量先生,持有100%的股份。

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公司业绩

财务数据显示,在过去的2017年、2018年和2019年三个财政年度,实地地产的营业收入分别为38.70 亿63.72 亿83.24 亿元人民币,相应的净利润分别为 3.27 亿 、8.46 亿 和 7.56 亿元人民币

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中介团队

实地地产是次IPO的的中介团队主要有:农银国际 为其独家保荐人;安永 为其审计师;竞天公诚、普衡 分别为其公司中国律师、公司香港律师;通商、盛德 分别为其券商中国律师、券商香港律师;仲量联行 为其行业顾问、物业估值师。


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Author: RyanBen

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