2020年9月30日，来自福建厦门的建发物业发展集团有限公司 C&D Property Development Group Co., Ltd（以下简称「建发物业」）向港交所递交招股书，拟在香港主板以介绍的方式挂牌上市。

建发物业招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102677/documents/sehk20093001890.pdf

主要业务

建发物业，总部位于厦门，是福建省领先的物业管理服务供应商，2020年被中国指数研究院评为中国物业管理百强企业，综合实力排名第36位。 

截止至2020年6月30日，建发物业的合同总建筑面积达到 3,960万平方米，覆盖中国10个省、直辖市及自治区的逾24个城市；建发物业的在管建筑面积达2,170万平方米。建发物业向131个住宅物业、72个非住宅物业提供物业管理服务，并管理在管建筑面积覆盖中国7 省、直辖市及自治区的逾16个城市137,000个物业单位。

股东架构

招股书显示，建发物业在上市前的股东架构中，最大股东为建发国际(01908.HK)，持有 100% 的股权。

建发国际(01908.HK)，由建发房地产(中国)持股68.58%；而建发房地产(中国)的实际控股股东为厦门国资委全资拥有的厦门建发，厦门建发直接持有、间接(其持有建发股份(600153.SH)的47.85%)持有建发房地产(中国)的股份，分别为43.35%、54.65%。

公司业绩

招股书显示，在过去的2017年、2018年、2019年三个财政年度和2020年前六个月，建发物业的营业收入分别为 4.47 亿、6.09 亿、8.01亿和 4.52 亿人民币，相应的净利润分别为 3,245.9万、4,848.3万、6,828.5万和 6,147.1万元人民币。

中介团队

建发物业是次IPO的的中介团队主要有：中金公司 为其独家保荐人；致同 为其审计师；福建天衡联合、金杜 分别为其公司中国律师、公司香港律师；方达、诺顿罗氏 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院 为其行业顾问。 

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