物业管理公司香港IPO上市如火如荼，10月11日，香港交易所同时披露了世茂服务、合景悠活两家物业管理公司通过聆讯后的招股书，这两家公司分别为世茂集团(00813)和合景泰富(01813)旗下的物业管理企业。

世茂服务，通过上市聆讯

世茂服务，作为中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商，于2019年按综合实力计，获中指院评为「中国物业服务百强企业」第12位，而于2018年至2019年按收入增长率计，在中国物业服务二十强企业中排名第3位。

 

截至2020年6月30日，世茂服务的合约总建筑面积，达1.255亿平方米，覆盖中国26个省份108个城市，截至同日，世茂服务管理293项物业，总在管建筑面积8,570万平方米。

 

在过去的2017年、2018年及2019年，世茂服务的收入由2017年的10.43亿元增至2019年的24.89亿元，复合年增长率为54.5%。净利润由2017年的1.09亿元增至2019年的3.85亿元，复合年增长率为88.0%。

2020年上半年，世茂服务收入为15.64亿元，较去年同期的8.45亿元增85.1%；净利润为2.54亿元，较去年同期的1.09亿元增133.9%。

世茂服务招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102085/documents/sehk20101100121_c.pdf

合景悠活，通过上市聆讯

合景悠活，为中国综合物业管理服务供货商，为住宅物业及商业物业提供综合物业管理服务。据仲量联行数据显示，于2019年，在提供商业营运服务的物业管理公司当中，按总在管建筑面积计，合景悠活在中国排行第七，在大湾区排行第五；按总收入计，公司于2019年在中国提供商业营运服务的物业管理公司当中排行第六。同年，公司占整体中国物业管理市场总在管建筑面积约0.09%。据中国指数研究院发布的2020中国物业服务百强企业，按综合实力计，合景悠活排名第17位。

截至2020年4月30日，合景悠活管理109个住宅物业，总在管建筑面积1,890万平方米，住宅物业位于中国38个城市或自治县；截至同日，公司订约管理161个住宅物业，总合约建筑面积为2,970万平方米。

截至2020年4月30日，合景悠活管理30个商业物业，总在管建筑面积330万平方米，该等物业位于中国9个城市或自治县；截至同日，公司订约管理34个商业物业，总合约建筑面积为480万平方米。

 

在过去的2017年、2018年及2019年，合景悠活的收入由2017年的4.63亿元增至2019年的11.25亿元，复合年增长率为55.85%。净利润由2017年的0.44亿元增至2019年的1.85亿元，复合年增长率为104.8%。

2020年前4个月，合景悠活收入为4.28亿元，较去年同期的3.06亿元增40.0%；净利润为0.77亿元，较去年同期的0.39亿元增97.4%。

合景悠活招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102061/documents/sehk20101100037_c.pdf

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