越秀地产(00123)公布，正考虑可能分拆旗下物业管理业务并于联交所主板独立上市。同时，集团于今日向第二大股东广州地铁以2.8174亿元(人民币，下同)收购广州地铁环境工程的67%股权及广州地铁物业管理的67%间接股权，两间公司均为物业管理服务公司。
于股权转让协议交割后，两家公司将成为越秀地产的附属公司并将继续向广州地铁及其联系人提供物业管理及其他配套服务。
该两间物业管理服务公司于今日与广州地铁订立框架物业管理服务协议，包括交割至今年底、2021年及2022年度，框架物业管理服务协议项下拟进行交易的年度上限将分别为2200万元、2.64亿元及3.168亿元。
集团指，一直实施「轨交+物业」业务战略，并以合理的价格收购地铁沿线的优质土地储备，相信收购事项将会为其物业管理业务带来新机遇，从而进一步推动该业务战略。目前，集团的在管物业组合主要包括住宅物业和商业物业，如写字楼和购物中心，而收购事项将扩大在管物业类型，将现有的在管列车停放处及列车站注入集团的在管物业组合内。凭借收购公司于管理列车停放处及列车站的过往经验，预期于完成收购事项后，集团将能够在开始积累营运和管理列车停放处及列车站的经验时参与类型相近物业的物业管理项目招标程序，从而壮大其业务组合以及进一步扩充物业管理业务的地域覆盖范围，并相信收购事项产生的协同效益对集团与广州地铁的业务合作有益，从而有利于可能分拆。
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