2021年3月2日，来自广东广州的雅居乐雅城集团有限公司 A-City Group Limited (以下简称“雅居乐雅城”) 向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。这是继其于2020年6月24日递表失效后的再一次递表。
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103244/documents/sehk21030202287_c.pdf
雅居乐雅城，作为一家卓越的绿色生态人居服务商，致力通过绿色生态景观、优质室内环境为客户提供绿色生活体验。公司向物业开发商、非物业开发商企业、政府部门客户(包括中国政府机构)及个人业主等客户提供广泛的绿色生态人居服务。
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绿色生态景观服务：
主要包括：(i)园林景观服务，即景观设计及建造；(ii)生态环境服务，主要包括为若干城市、郊区或农村地区修复生态或改善环境而进行的生态改善工程，包括生态修复造林项目、改善农村环境以及主体田园综合体及公园；及(iii)绿化管养服务，主要包括苗木培育服务及绿化管养服务以及少量环卫服务。
根据弗若斯特沙利文的资料，公司在中国全部绿色生态景观服务提供商中排名第12、在中国房地产开发商的联属公司中排名第3、在中国地产园林服务提供商中排名第5，所有排名均以2019年相关服务的收入计量。截至2020年12月31日，公司在29个省份的171个城市有1,130个总地盘面积约为17,550万平方米的进行中绿色生态景观项目。
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智慧装饰家居服务：
主要包括：(i)向物业开发商、个人业主提供住宅精装服务；(ii)为酒店、商场、住宅项目配套的会所、写字楼及学校等非住宅物业提供公共装修服务；及(iii)智造家具，包括设计、制造、销售及安装木制家居产品及其他智造家具。
根据弗若斯特沙利文的资料，公司在中国全部智慧装饰家居服务服务提供商中排名第8、在中国住宅精装市场中排名第4，所有排名均以于2019年自相关服务产生的收入计量。截至2020年12月31日，公司在26个省份的91个城市有1,206个总建筑面积约为1,460万平方米的进行中智能装饰家居项目。
根据弗若斯特沙利文的资料，在中国同时提供绿色生态景观及室内装饰服务的公司中，按2019年这两个业务分部产生的总收入计，公司排名第4。截至2020年12月31日，公司的业务遍布中国31个省份的203个城市。
截至最后可行日期，公司在绿色生态景观行业的生态造林、红树林修复、雨水花园、海绵城市设计及施工、污水回收、山体滑坡修复及全面的水环境管理(包括水体处理)等领域中拥有112项专利。
截至最后可行日期，公司拥有69项室内装饰及智造家具专利，例如新型智能门、踢脚板嵌入式感应灯、家居嵌入式轨道移动插座及设有防撞钉的隔音柜子。
股东架构
招股书显示，雅居乐雅城在上市前的股东架构中，控股股东为雅居乐集团(03383.HK)，持有93.35%的股份；陈璐琳先生持股6.65%。
财务数据
招股书显示，在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度，雅居乐雅城的营业收入分别为人民币35.09亿、50.93亿和71.73亿元，相应的净利润分别为人民币4.90亿、8.22亿和9.33亿元。
中介机构
雅居乐雅城是次IPO的中介团队主要有：HSBC、摩根大通 为其联席保荐人；普华永道 为其审计师；金杜、盛德 分别为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、安理 分别为其券商中国律师、券商香港律师；弗若斯特沙利文 为其行业顾问。
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