方直发展招股书链接：
方直发展，是一家聚焦大湾区经济圈的成熟领先综合型房地产开发商之一，公司的业务活动主要集中于大湾区经济圈（中国经济最繁荣及活跃的区域之一）各地，尤其是大湾区内一线、二线及精选三线城市的核心区域，积极在深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等大湾区城市部署。
方直发展主要从事物业开发及销售，同时还从事商业物业投资及提供室内装修服务。
就物业开发及销售，方直发展主要专注于开发中型至大型优质住宅项目，一般由包括低层住宅、多层住宅、中层住宅、高层住宅及联排别墅的多栋住宅楼所组成。公司的项目大部份包括配套服务及设施，如商铺、会所、游泳池及居民专用停车场。
截至2021年1月31日，公司拥有由43个项目组成的规模化项目组合，共覆盖广东省11个城市，其中四个项目乃通过一家联营公司开发。
截至2021年1月31日，公司土地储备总量的总建筑面积约为430万平方米。截至2021年1月31日，开发中的物业开发项目中公司应占的已规划总建筑面积约为160万平方米，而持作未来开发的物业开发项目中公司应占的估计总建筑面积约为230万平方米。
除物业开发及销售外，公司亦从事商业物业投资，如购物中心、写字楼及酒店。截至2021年1月31日，方直发展于商业物业组合的投资中14个物业开发项目的总建筑面积为25.48万平方米。此外，公司亦提供室内装饰服务。
方直发展荣获中国房地产业协会、上海易居及中国房地产测评中心认定为2021中国房地产开发企业百强之一，并荣获发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院颁发的2020中国房地产百强企业第82位，并荣获中国指数研究院颁发的2020房地产产品力优秀企业。
版权声明：所有瑞恩资本Ryanben Capital的原创文章，转载须联系授权，并在文首/文末注明来源、作者、微信ID，否则瑞恩将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。
更多香港IPO上市资讯：www.ryanbencapital.com
2020年内地房地产企业香港IPO盘点：上市7家，平均每家募资约20亿
香港：就基金管理公司及雇员获发的附带权益(Carried Interest)，将豁免全部利得税和薪俸税
香港IPO市场(2021年首月)：上市14家，募资100.58亿港元
