快乐行业.香港IPO : 来自杭州的浙江开元酒店管理，递交招股书、拟香港IPO上市

8月23日，来自浙江杭州的浙江开元酒店管理股份有限公司（以下简称“开元酒店”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。银河国际、交银国际为其联席保荐人，普华永道为其审计师。

是次开元酒店管理递交上市申请，是学习万豪上市的模式，在确定“轻”、“重”资产分拆上市计划后，先是将重资产的开元产业投资信托基金(01275.HK)送到香港上市，然后才是轻资产范畴的开元酒店管理递表。

就招股书的信息来看，开元酒店管理的业务主要包括两块：

（一）酒店经营，包括自有或租赁的酒店经营，模式相对偏重。在租赁酒店业务中，开元酒店负责经营此类酒店并承担租金、酒店翻新等所有经营开支；自有酒店同样也负责经营酒店并承担所有开支。截至2018年4月30日，开元酒店共有25家租赁酒店、6498间客房，约占在营酒店客房的21.5%；自有酒店2家、客房382间，约占在营酒店客房的1.3%。2017年，来自酒店经营贡献的收入为15.28亿元，占据总收入的91.8%。

（二）酒店管理，包括全方位服务管理（以下简称“全委托酒店”）和特许经营的酒店管理，模式相对更轻。全委托酒店则负责委任管理人员及管理酒店，酒店建设、经营出资则交由业主；特许经营酒店由被特许人自行经营，开元酒店仅提供品牌授权和员工培训等。截至2018年4月30日，开元酒店共有全委托酒店90家、客房19923间，占比60%；特许经营酒店13家、客房3375间，占比11.1%。2017年，来自酒店管理贡献的收入为1.37亿元，占据总收入的8.2%。

开元酒店是中国领先的酒店精英集团之一，主要在中国从事中高档连锁酒店的经营管理。根据浩华的资料，于2018年3月31日，按中国在营及待开业高档酒店客房数量计，开元酒店是第三大酒店集团及最大国内品牌酒店集团，而按中国在营及待开业中高档酒店客房的数量计，则为第七大酒店集团及第四大国内品牌酒店集团。

于2018年4月30日，开元酒店拥有12个酒店品牌组合，涵盖中档至高档系列酒店。集团管理及/或经营四大品牌下的高档酒店，即[开元名都][开元度假村][开元观堂][开元芳草地乡村酒店]。于2015年、2016年及2017年连续三年在《酒店》杂志（国际饭店协会官方刊物）举行的[酒店325排名]中排名[全球酒店集团前30名]。

开元酒店的控股股东为陈妙林先生，持有开元酒店51.03%的股权。

在过去2015、2016、2017三个年度及2018年4月30日，开元酒店的营业收入分别为15.22亿元、16.02亿元、16.65亿元及5.62亿元，相应的净利润分别为0.30亿元、0.84亿元、1.67亿元及0.53亿元。

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